Юристу

Если контрагент нарушает договорные обязательства, с него можно взыскать убытки. Например, продавец не поставил товар покупателю и ему пришлось приобрести товар у другого продавца по более высокой цене. Разница в цене — это убытки, которые покупатель может взыскать с продавца. Такие убытки можно взыскать не только по договору поставки, но и по другим договорам в аналогичных ситуациях.

Реформа кадастровой оценки — не катастрофа и не повод хвататься за голову. Это новая реальность, в которой государство хочет видеть и облагать налогом каждый кусок земли и каждый цех. Задача бизнеса — не спорить с самой идеей, а управлять ею в рамках закона.

С 1 января 2026 года государственную кадастровую оценку будут проводить через Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Это касается всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. 

Сейчас каждое региональное учреждение, проводящее кадастровую оценку, выбирает свои подходы к оценке. С 2026 года всё будут считать в единой цифровой среде НСПД (https://nspd-rosreestr.ru/).

Платформа стягивает в себя данные ЕГРН, градрегламенты, картографию, иногда — элементы рыночной информации. На их основе по методике закона о кадастровой оценке рассчитывается кадастровая стоимость, которая затем попадает в ЕГРН и становится налоговой базой.