Статья 723 ГК РФ посвящена вопросу ответственности подрядчика за ненадлежащее качество работы — ситуациям, когда подрядчик выполнил работы с отступлением от договора, из-за чего результат работ ухудшился, или выполнил работы с иными недостатками, из-за которых его использование становится непригодным.
Если заказчик обнаруживает, что работа выполнена не полностью или некачественно, он может предъявить претензию об устранении недостатков и потребовать:
- ремонта;
- исправления недостатков;
- повторного выполнения работ (ст. 723 ГК РФ).
В законе сказано, что переделывать работу подрядчик будет безвозмездно, а также он покроет убытки заказчика, вызванные просрочкой сдачи результата (ч. 2 ст. 723 ГК РФ).
Таким образом, согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ, в случае обнаружения заказчиком недостатков в результате работ он праве требовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены или возмещения своих расходов на устранение недостатков.
При этом заказчик вправе требовать от подрядчика возмещения расходов на устранение недостатков только в том случае, если по договору подряда у заказчика есть такое право.
Почему это важно? На практике данное правило вызывает много вопросов и споров. Многие ставят его под сомнение в первую очередь по причине того, что в рамках договора купли-продажи, который имеет определённые сходства с договором подряда, покупатель в случае передачи продавцом товара ненадлежащего качества вправе на основании п. 1 ст. 475 ГК РФ требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Покупатель имеет право устранять недостатки товара своими силами или путём привлечения третьих лиц вне зависимости от того, предусмотрено это договором купли-продажи или нет.
Кроме того, наличие недостатков не всегда говорит о том, что подрядчику придется их исправлять. В судебной практике встречаются кейсы, когда суды встают на сторону подрядчика. Однако данный вопрос рассмотрен в банке «Позиции судов по спорным вопросам», а значит, есть возможность ознакомиться с многообразием судебной практики и оценить перспективы и риски возможного спора:
