Юристу

08.07.2026

Государственный земельный контроль: с 1 октября 2026 года станет больше оснований для проверок

Правительство перечислило признаки нарушений, при автоматическом выявлении которых проведут выездную проверку или другое контрольное мероприятие. Росреестр примет такое решение, если, например, на участке стоит здание либо сооружение, хотя правовой режим этой земли не позволяет строить и эксплуатировать данные объекты.

То же касается аналогичного обнаружения, в частности, индикаторов неиспользования ряда участков в населенных пунктах. Напомним один из показателей: более половины площади участка захламлена предметами, которые не связаны с его целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнена отходами производства и потребления. Условие – в течение года и более со дня выявления таких обстоятельств землю не очищали.

Россельхознадзор проведет контрольное мероприятие, если на участке с помощью автоматических устройств заметят спецтехнику для снятия или перемещения плодородного слоя почвы. Есть и другие признаки нарушений.

Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 01.07.2026 N 811

Проект закона об ИИ внесен депутатам на рассмотрение

Правительство предлагает урегулировать разработку, внедрение и использование больших фундаментальных моделей ИИ. Основные нормы могут заработать с 1 марта 2027 года. Речь идет о требованиях к моделям, ограничении применения ИИ, маркировке контента, особенностях в сфере интеллектуальной собственности и пр.

Большая фундаментальная модель

Это программа для выполнения множества задач на человеческом уровне или выше. С помощью алгоритмов и обучения она распознает закономерности, выдает информацию, принимает решения либо прогнозирует результаты. Цели задает человек. На основе большой фундаментальной модели (БФМ) создают и дорабатывают разное ПО. В ней не менее 1 млрд параметров.

Требования к суверенным и национальным БФМ

Планируют поддерживать разработку, внедрение и применение суверенных и национальных БФМ. С 1 марта 2027 года и те и другие должны отвечать таким требованиям:

разработчик – российское юрлицо;
центры обработки данных для ответов на запросы пользователей и хранения информации находятся в РФ и принадлежат отечественным компаниям;
БФМ прошла подтверждение соответствия законодательству РФ и традиционным российским духовно-нравственным ценностям. Порядок установит правительство.

Отличия приведем в таблице.

Суверенная модель	Национальная модель
Созданием модели на всех его стадиях занимается российская компания – разработчик БФМ	Существенные характеристики БФМ определяет и меняет отечественная компания – разработчик такой модели. Эти характеристики перечислит правительство
Эта компания может полностью воспроизвести цикл разработки	При разработке используют компоненты, которые распространяются по открытой лицензии. Происхождение компонентов (в т.ч. иных БФМ) не имеет значения

Ограничение применения ИИ

Правительство среди прочего определит случаи, в которых с 1 марта 2027 года можно использовать только суверенные или национальные БФМ. Будут исключения.

До 1 сентября 2032 года ограничение не затронет системы на базе БФМ, которые на 1 марта 2027 года уже созданы или эксплуатируются. Условие – данные хранятся и обрабатываются в РФ.

Маркировка ИИ-контента

У пользователя БФМ, который создает визуальный контент либо аудиоматериалы с ее помощью, должна быть возможность предупреждать об этом. Формат, содержание и порядок уведомления установят в пользовательском соглашении. Владельцы соцсетей предоставят своим пользователям, которые распространяют такой ИИ-контент, возможность маркировать его.

Интеллектуальная собственность

Тех, кто дает возможность использовать БФМ, по общему правилу обяжут извещать ее пользователей:

о принадлежности прав на интеллектуальную собственность, предоставленную с помощью БФМ;
об условиях, на которых пользователь может получать доступ к таким результатам интеллектуальной деятельности, применять и выгружать их.

Подробнее в документе: Проект Федерального закона N 1271570-8

Верховным судом РФ подготовлены тематические обзоры судебной практики

По делам, связанным с самовольным строительством - "Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 13/2026. О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026)

По делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения - "Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 12/2026. По делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 15А/2026)

По делам, связанным с правами на земельные участки отдельных категорий земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, и с использованием таких участков - "Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 11/2026. О рассмотрении судами дел, связанных с правами на земельные участки отдельных категорий земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, и с использованием таких участков" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 14А/2026)

По антикоррупционным делам за 2020 - 2026 годы - "Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 14/2026. О рассмотрении судами дел, связанных с применением законодательства о противодействии коррупции и обращением в доход Российской Федерации имущества, приобретенного в результате нарушения требований и запретов, направленных на предотвращение коррупции" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 17А/2026)

Дополнительно: Обзор: «Оспаривание сделок с жильем: ВС РФ подготовил обзор практики»

Президиум Верховного суда РФ подготовил второй обзор судебной практики в 2026 году

В документе представлены следующие правовые позиции, в том числе:

к требованию об исключении земельного участка общего пользования, занятого водным объектом, находящегося в федеральной собственности, из площади прилегающего к береговой линии земельного участка, находящегося в частной собственности, не применяется срок исковой давности;
признание недействительным заключенного между страховщиком и потерпевшим соглашения об урегулировании страхового случая не является основанием для признания выплаченного по такому соглашению страхового возмещения неосновательным обогащением;
лица, привлеченные к субсидиарной ответственности по долгам должника, вправе обратиться в установленном законодательством порядке с заявлением об отмене судебного акта, на котором основано требование кредитора, заявленное в деле о банкротстве;
применение расчетного способа определения налога на прибыль организаций не допускается, если действия налогоплательщика направлены на легализацию денежных средств, перечисленных "техническим" компаниям на основании недостоверных документов.

Подробнее в документе: Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 18А/2026

ВС РФ напомнил: недопустимы корпоративные решения, которые сильно ущемляют права миноритариев

Участница АО просила признать недействительными, в частности, решения общего собрания о дополнительном выпуске обыкновенных акций и их распределении между двумя лицами по закрытой подписке. Апелляция удовлетворила требования. Кассация оставила в силе отказ первой инстанции: нарушений при созыве собрания не было, обществу полезно увеличить уставный капитал и др.

ВС РФ отметил: контролирующий участник злоупотребляет правом, если использует полномочия, чтобы принимать решения, которые не учитывают интересы других акционеров и выгодны только ему. То же касается случаев, когда сильно ущемляют права меньшинства.

Даже формально правильные (с точки зрения процедуры принятия) решения собрания суд должен тщательно проверять, если они влияют на суть корпоративных прав участия. Решение увеличить уставный капитал через эмиссию дополнительных акций можно признать недействительным при таких условиях:

экономических причин принимать эту меру не было;
единственная или преобладающая ее цель – перераспределить акции так, чтобы уменьшить доли миноритариев.

Такие выводы ВС РФ уже включал в обзор своей практики. В данном деле АО утвердило стоимость акции в размере 1 руб. при рыночной цене 84 руб. Кроме того, дополнительный выпуск бумаг снижает долю участницы с 25,14% до 5,36%. Верховный суд оставил в силе постановление апелляции.

Подробнее в документе: Определение ВС РФ от 03.06.2026 N 301-ЭС26-1201

Субъекты МСП не смогут продавать арендованную недвижимость сразу после ее выкупа у государства

С 1 марта 2027 года малому и среднему бизнесу разрешат отчуждать недвижимость, которую он приватизировал после аренды, лишь через 2 года со дня регистрации права собственности. Если субъект МСП купил объект в рассрочку, то срок начнет течь с даты полной оплаты и погашения записи о залоге в ЕГРН.

Сделки, которые нарушают правила, будут ничтожными.

Росреестр станет регистрировать право собственности одновременно с ограничением. Чтобы его снять, надо будет подать заявление по истечении 2 лет.

Подробнее в документе: Федеральный закон от 26.06.2026 N 216-ФЗ

Как маркетплейсы будут проверять продавцов при заключении с ними договоров с 1 октября 2026 года

Правительство утвердило правила проверки продавцов и исполнителей, которые хотят стать партнерами маркетплейса. То же касается тех, кто планирует открыть пункт выдачи заказов.

При заключении договора с российской компанией маркетплейс должен убедиться в достоверности ее полного и сокращенного наименования, адреса в пределах места нахождения, ИНН, ОГРН и КПП. Для самозанятых, ИП и прочих претендентов будут отдельные списки сведений.

Маркетплейс выберет способ проверки в зависимости от категории претендента. В части отечественных компаний и ИП можно задействовать, например, ЕСИА или другую систему идентификации и аутентификации. В этом случае:

на проверку отведут один календарный день с даты, когда маркетплейс получил сведения от претендента;
процедура будет проходить на самом маркетплейсе с помощью упомянутых систем.

Решение об успешном прохождении проверки нужно направить претенденту в течение одного рабочего дня после даты ее завершения. То же касается извещения об отрицательном результате. В последнем случае надо сообщить причины, а решение нужно заверить квалифицированной ЭП. Способ уведомления выбирает претендент с учетом возможностей маркетплейса.

Если результат проверки отрицательный, ее можно пройти повторно.

Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 20.06.2026 N 768

Для маркетплейсов и их партнеров опубликованы правила проверки карточек товаров

С 1 октября 2026 года маркетплейс будет запрашивать у партнеров 10-значный код товара по ТН ВЭД ЕАЭС или 9-значный по ОКПД 2. Если это код, например, продукции, которая подлежит маркировке либо обязательному подтверждению соответствия, то маркетплейс проведет одну или несколько спецпроверок. Если они не нужны, карточку можно опубликовать без них.

На спецпроверки отведут 3 рабочих дня с даты, когда партнер предоставит информацию для них. При отсутствии положительного результата хотя бы одной спецпроверки или при получении достоверных сведений о том, что товар изъяли из оборота, размещать карточку нельзя. Партнера должны вовремя известить об этом способом, который он выбрал с учетом возможностей маркетплейса.

Данный порядок будут применять до публикации карточки, а также в ситуации, если партнер изменит некоторые сведения в ней. В последнем случае маркетплейс прекратит размещение карточки, пока не проверит ее. По общему правилу карточку нужно проверять не реже одного раза в 10 рабочих дней с даты ее размещения.

Карточки, которые опубликовали ранее 1 октября 2026 года, надо проверить не позже 29 марта 2027 года.

Также с 1 марта 2027 года вступит в силу порядок отражения в карточке информации о подтверждении права использовать товарный знак.

Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 02.07.2026 N 821

Госдума в первом чтении согласилась защитить право потребителей на ремонт и техобслуживание товаров

Хотят уточнить, что изготовители обязаны передавать техническую документацию на товары компаниям и ИП, которые занимаются их ремонтом, обслуживанием и продажей. То же касается направления обновленных данных. Состав информации, а также порядок и сроки ее предоставления установит правительство.

Нужно будет передавать документы даже после снятия товара с производства. В этом случае обязанность нужно исполнять в течение срока службы, а если его нет, то на протяжении 10 лет со дня передачи товара клиенту.

Планируется, что новшество вступит в силу с 1 марта 2027 года.

Сейчас по Закону о защите прав потребителей в торговые и сервисные организации достаточно направлять лишь запчасти.

Подробнее в документе: Проект Федерального закона N 967962-8

ФНС рассказала о порядке работы СПОТ в части уплаты обеспечительного платежа

С 1 июля 2026 года по операциям по ввозу товаров из ЕАЭС (кроме Беларуси) вносится обеспечительный платеж. Налоговики пояснили, что суммы по поданным документам о предстоящей поставке товаров (ДОПП) резервируют по КБК 182 1 04 03000 01 1000 110 в порядке их поступления по таким условиям:

если в ДОПП нет предполагаемой даты поставки или указана дата 1 июля 2026 года и позднее;
если в ДОПП поставщик из Армении, Казахстана или Киргизии.

После резервирования денег ДОПП получит статус "Обеспечен".

ФНС отметила, что обеспечительный платеж вносят отдельной платежкой, в которой указан КБК 182 1 04 03000 01 1000 110, не позднее чем за 2 календарных дня до предполагаемой даты ввоза товара.Также ведомство обратило внимание: по КБК обеспечительного платежа должно быть достаточно средств, чтобы получить визуализированные ссылки на предстоящие поставки товаров, не освобожденные от уплаты.

Напомним, что с 1 по 30 июня 2026 года для товаров, ввозимых из Армении, Казахстана и Киргизии, действует освобождение от уплаты обеспечительного платежа. По товарам, которые ввезли из Беларуси, платеж не вносят по 31 октября 2026 года, если поставщик – белорусская организация или ИП.

Подробнее в документе: Письмо ФНС России от 23.06.2026 N ЕА-36-15/5355@

Единая методика расчета расходов на ремонт по ОСАГО изменится с 11 июля 2026 года

Уточнят процедуру формирования базовой стоимости запчасти. Так, из перечня цен на сертифицированные аналоги будут исключать те, что более чем на 70% меньше стоимости оригинала. Сейчас сходный порог – 80%.

При определении средней стоимости материалов к рекомендованной розничной цене перестанут применять скидку. Пока она может доходить до 35%.

Уплотнители, наклейки и прочие детали одноразового использования будут полностью включать в расчет расходов на запчасти. Сейчас эти предметы (вместе с крепежными элементами) оценивают в размере 2% от общей стоимости заменяемых деталей без учета износа. Поправку надо применять в случаях, когда ДТП произошло после 11 июля 2026 года.

ЦБ РФ считает, что благодаря новшествам средняя выплата по ОСАГО вырастет на 10%.

Подробнее в документах: Указание Банка России от 14.05.2026 N 7352-У; Информация Банка России от 30.06.2026

Новый сервис для поиска практики ФАС и УФАС

Сервис "Специальный поиск административной практики" на основе ИИ-технологий подберет релевантные акты по фрагменту документа или описанию ситуации. Результаты поиска позволят эффективно подготовиться к рассмотрению дела в антимонопольном органе.

Как найти сервис. Нажмите "Еще" на панели инструментов в верхней части стартовой страницы, в выпадающем меню выберите "Спец. поиск административной практики". Сервис откроется на отдельной интернет-странице в вашем браузере.

Как искать практику. Опишите вашу ситуацию или вставьте фрагмент документа. Пример: "Закупаем по 44-ФЗ услуги по монтажу охранно-пожарной сигнализации. Место осуществления деятельности в лицензии участника не совпадает с местом производства работ. Является ли это основанием для отклонения заявки?".Нажмите "Найти". На отдельной странице будут доступны результаты поиска.

Возможности работы со списком найденных решений. Вам доступен целый ряд фильтров. Можно уточнить выдачу:

по дате документа (за последний год, 3 года, за иной период);
по принявшему органу (например, оставить только решения центрального аппарата ФАС России, конкретного УФАС, нескольких УФАС и т.д.);
по статусу документа (показать отмененные акты или убрать их из выдачи).

Вы можете изменить порядок актов в списке: по умолчанию они отсортированы по релевантности, можно упорядочить по убыванию даты документа. Можно сохранить реквизиты всех актов в списке в файл MS Word.

Возможности работы с конкретным документом. Текст просматриваемого документа можно сохранить в файл либо перейти к работе с ним в системе КонсультантПлюс. Если какой-то фрагмент из найденного решения подходит для вашей ситуации, можно скопировать его и использовать для нового специального поиска.

Видеосеминары КонсультантПлюс для юриста: выпуски за II квартал 2026 года

В системе КонсультантПлюс регулярно выходят видеосеминары по актуальным практическим вопросам для различных аудиторий. За предыдущий квартал для юристов опубликовано 8 семинаров по темам: аренда, государственный контроль и реклама. Также появилось 4 новых видео о функциях системы. О них рассказано в этом обзоре.

Подробнее в документе: Обзор: «Видеосеминары КонсультантПлюс для юриста: выпуски за II квартал 2026 года»

Статьи и консультации

Спорная ситуация: Вправе ли арендодатель обязать арендатора устранить недостатки арендованного имущества в рамках возложенного на арендатора текущего ремонта

Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 22 Закона о персональных данных

Комментарий: "Комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ("Юстицинформ", 2025)

Лекция: Оценка решений суда первой инстанции

🔥 ЮРИСТУ: Дайджест новостей