Ретроактивная оговорка: как изменить условия договора задним числом

В СПС КонсультантПлюс есть всё, что пригодится специалисту: готовый шаблон формулировки, пошаговый алгоритм действий, анализ проблемных моментов и подборка судебной практики.

Укажем, на что обратить внимание, чтобы оговорка не превратилась в источник споров, а помогала защитить свои интересы.

Готовое решение:Когда начинается и заканчивается срок действия договора

Готовое решение:Как заключить государственный, муниципальный контракт по итогам открытых конкурентных электронных процедур

Готовое решение:Как заключить договор по результатам закупки по Закону N 223-ФЗ

Как включить ретроактивную оговорку в договор

Чтобы правильно закрепить ретроактивную оговорку, используйте такой алгоритм:

• Определите точную дату, с которой условия договора начнут распространяться на прошлые отношения.
• Сформулируйте ясное и недвусмысленное условие о сроке действия договора.
• Разместите оговорку в разделе о сроке действия договора. Если его нет, то в разделе с заключительными положениями.
• Пропишите, как нужно исполнять оставшиеся обязательства. Например, к моменту подписания договора подрядчик фактически выполнил работу. Теперь в договоре нужно предусмотреть срок и порядок оплаты.

Какие риски связаны с ретроактивной оговоркой: судебная практика

При разработке договора или допсоглашения с ретроспективной оговоркой учитывайте следующее:

1. Стороны должны согласовать условие об обратной силе договора и конкретный период, на который оговорка распространяется. Без взаимного согласия сторон применить такой пункт соглашения не получится. При этом контрагент соглашаться на ретроспективную оговорку не обязан.

Практика: Постановление АС Московского округа от 17.01.2022 № Ф05-30430/2021 по делу № А40-225531/2020

2. Ретроактивная оговорка не влияет на определение даты, с которой договор считается заключенным. Это значит, что обязанность исполнять условия соглашения появляется только после его подписания. За время до даты заключения договора нельзя требовать неустойку.

Пример: Арендатор начал пользоваться помещением с 1 апреля, а договор с ретроактивной оговоркой заключили только 20-го числа. В соглашении указано, что арендную плату надо вносить до 5-го числа каждого месяца. Но за апрель арендатор заплатил в день подписания договора. Накладывать санкции за такое нарушение срока оплаты нельзя.

Практика: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66

3. Ретроактивная оговорка не меняет установленного срока действия договора.

Пример: Стороны заключили договор с ретроактивной оговоркой и указали срок действия — 11 месяцев. Такой договор будет действовать 11 месяцев с момента его подписания, а не с даты, с которой возникли фактические правоотношения сторон согласно ретроактивной оговорке.

Практика: Постановление АС Северо-Кавказского округа от 19.01.2024 № Ф08-11383/2023 по делу № А61-847/2023

4. Иногда суды обязывают одну из сторон правоотношений заключать договор или допсоглашение с ретроактивной оговоркой. Речь о случаях, когда наличие договора между сторонами обязательно по закону. Например, для доступа к электрическим сетям (абз. 4 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»).

Допустим, услуги по передаче электричества потребителю оказывались с мая 2023 года, а договор с сетевой организацией заключается в 2025 году. Если потребитель отказывается от включения в договор ретроспективной оговорки, то сетевая организация через суд может принудить его это сделать.

Полезные документы:

Какие позиции есть у судов о ретроактивной оговорке

Важнейшая практика по ст. 425 ГК РФ

    Вопрос: Считается ли продленным договор поставки, если через месяц со дня окончания срока стороны заключили дополнительное соглашение о продлении срока его действия?