Сообщается, в частности, что при установке газовой плиты в одноквартирном и блокированном жилом доме необходимо учитывать требования пункта 5.1 СП 402.1325800.2018 "Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления" (далее - СП 402.1325800.2018).
Требования к материалам в местах установки газовых плит приведены в пункте 5.3 СП 402.1325800.2018.
Расстояние от газовой плиты, в том числе встроенной варочной поверхности, до изолированных негорючими материалами стен помещения следует принимать в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 года N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" и инструкциями предприятия - изготовителя бытового газоиспользующего оборудования.
В соответствии с пунктом 5.9 СП 402.1325800.2018 вентиляция помещений, предназначенных для установки бытового газоиспользующего оборудования, должна быть естественной.
Параметры воздуха в помещениях следует принимать согласно СП 60.13330.2020 "СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха".
Нормы воздухообмена в помещениях в режиме обслуживания следует принимать в соответствии с таблицей 5.1 СП 402.1325800.2018.
При установке газовой плиты в многоквартирном жилом доме необходимо учитывать требования пункта 5.16 СП 402.1325800.2018. Установку бытовых газовых плит в многоквартирных жилых домах следует предусматривать в помещениях кухонь с соблюдением требований СП 7.13130.2013 "Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности". Установка газовых плит в кухне-нише не допускается.
Требования к воздухообмену в помещениях с расположенным в них бытовым газоиспользующим оборудованием необходимо принимать в соответствии с таблицей 5.1 СП 402.1325800.2018.
Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 26.03.2026 N 7164-ОГ/08 <О применении нормативных технических документов в сфере строительства>
Реализован Федеральный закон от 15.12.2025 N 484-ФЗ "О внесении изменений в статьи 8 и 8.1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 16.04.2026 N 421 "О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2023 г. N 2227"
Отмечается, что согласно правовой позиции Верховного Суда РФ обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений в МКД, в состав общего имущества собственников помещений в МКД не включаются.
В указанном случае границей балансовой принадлежности является первый запорно-регулировочный кран на отводе непосредственно к радиатору отопления, являющемуся индивидуальной собственностью собственника помещения, при этом такой запорно-регулировочный кран входит в состав общего имущества в МКД.
При отсутствии запорно-регулировочного крана на отводе непосредственно к радиатору отопления указанный радиатор отопления входит в состав общего имущества в МКД. При этом определение границы балансовой принадлежности по иному запорно-регулировочному крану, предполагающему отнесение к индивидуальной собственности собственника помещения не только одного радиатора отопления, но и участка сети отопления, в том числе включающего в себя группу (более одного) радиаторов отопления, законом не предусмотрено.
Вышеизложенное справедливо для всех МКД независимо от типа разводки внутридомовой системы отопления (вертикальная или горизонтальная).
Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 09.04.2026 N 20682-ДН/04 <О границе балансовой принадлежности внутридомовых систем поставки коммунальных услуг>
Правила благоустройства, действующие на территории муниципального образования, могут устанавливать требования к фасадам зданий (включая МКД), в том числе к порядку установки и эксплуатации рекламных конструкций и иных объектов.
Исполнение указанных требований, установленных на территории муниципального образования, при использовании участка фасада МКД в целях установки и эксплуатации рекламных конструкций и иных объектов не приводит к праву отказа от исполнения требования закона об обязательности решения общего собрания собственников, устанавливающего право на использование общего имущества МКД и условия такого использования.
Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 10.04.2026 N 20896-ДН/04 <Об использовании общего имущества в МКД>
Так, в частности, постановлением Правительства от 20 мая 2022 г. N 912 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения" был установлен особый порядок применения ключевой ставки Банка России при начислении пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате энергетических ресурсов и услуг по их транспортировке, действовавший в период с 28 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года.
Отмечено, что Постановлением N 912 регулировались отношения только в сфере поставки энергетических ресурсов и не регулировались жилищные отношения.
В силу статьи 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. N 58-ФЗ в 2022 - 2026 годах Правительством может устанавливаться ряд особенностей регулирования жилищных отношений. Для реализации указанной нормы были приняты постановление Правительства от 26 марта 2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" и постановление Правительства от 18 марта 2025 г. N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах", которыми установлен особый порядок применения ключевой ставки Банка России при начислении и уплате пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, начислении и взыскании неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством РФ о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, начислении и уплате пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, расчете суммы процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки оплаты по договору об установке индивидуального, общего (для коммунальной квартиры) или коллективного (общедомового) прибора учета используемого энергетического ресурса.
В письме сообщается, что положения Постановления N 474 и Постановления N 329 подлежат применению только при осуществлении расчетов между участниками жилищных отношений.
Участники жилищных отношений при осуществлении расчетов между собой должны руководствоваться в том числе положениями Постановления N 474 при расчетах за периоды в 2022 - 2024 годах и Постановлением N 329 при расчетах за периоды в 2025 - 2026 годах.
Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 10.04.2026 N 20948-ДН/04 <О применении положений Постановлений Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 и от 20.05.2022 N 912>
Рассмотрены: порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению; условия снижения размера платы при нарушении качества коммунальной услуги отопления, в том числе при перерывах в предоставлении коммунальной услуги; случаи использования при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирных домах; факторы, влияющие на изменение размера платы за отопление в отдельные расчетные периоды.
Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 21.04.2026 N 23371-ДН/04 <О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме>
Категория спора: Теплоснабжение для государственных и муниципальных нужд.
Требования теплоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности за потребление тепловой энергии; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательства по оплате потребленной тепловой энергии.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, так как обязанность по предоставлению коммунальных услуг пользователям помещений в здании лежит на компании как временной управляющей организации.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец ссылается на неоплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг за спорный период.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суды подошли к разрешению спора формально, фактически уклонились от установления обстоятельств, имеющих юридическое значение для его правильного разрешения, допустили существенное нарушение норм процессуального права, устанавливающих правила доказывания, а также исследования и оценки доказательств, что привело к неправильному применению норм материального права.
Определение Верховного Суда РФ от 21.04.2026 N 308-ЭС26-2890 по делу N А32-53708/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности за тепловую энергию и пени за просрочку оплаты ресурса.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку факт поставки обществом тепловой энергии на отопление подтвержден. Основания для освобождения предпринимателя от оплаты ресурса в отсутствие доказательств изоляции проходящих через его помещения элементов внутридомовой системы отопления отсутствуют.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Определение Верховного Суда РФ от 20.04.2026 N 306-ЭС26-431 по делу N А12-30499/2024
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении испрашиваемой информации, обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов путем предоставления информации на запрос на бумажном носителе за подписью уполномоченного должностного лица и на электронном носителе.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как действующее законодательство РФ допускает заключение между региональным оператором и потребителем коммунальной услуги по обращению с ТКО договора без соблюдения письменной формы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Определение Верховного Суда РФ от 20.04.2026 N 306-ЭС26-181 по делу N А12-30422/2024
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения уполномоченного органа, возложении обязанности устранить допущенные нарушения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку заявитель, являясь оператором персональных данных потребителей и осуществляя деятельность по начислению потребителям платы за коммунальные услуги, вправе обрабатывать персональные данные потребителей, в том числе запрашивать их персональные данные.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Определение Верховного Суда РФ от 17.04.2026 N 310-ЭС25-14504 по делу N А09-11153/2024
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения органа внутренних дел и обязании предоставить сведения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как региональный оператор вправе обратиться в орган внутренних дел за предоставлением персональных данных потребителей коммунальной услуги в целях и объеме, установленных действующим законодательством, для исполнения условий публичного договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Определение Верховного Суда РФ от 17.04.2026 N 306-ЭС25-15240 по делу N А06-8933/2024
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным бездействия органа внутренних дел, выразившегося в нарушении порядка и срока рассмотрения запроса и непредоставлении информации о персональных данных абонентов, обязании устранить нарушения путем предоставления информации.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как орган внутренних дел обладает запрашиваемой информацией как уполномоченный орган по учету и регистрации граждан, а общество как региональный оператор вправе запрашивать персональные данные потребителей услуги в целях и объеме, установленных действующим законодательством.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Определение Верховного Суда РФ от 15.04.2026 N 302-АФ26-2228 по делу N А19-93/2025
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным постановления о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 9.21 КоАП РФ за повторное совершение правонарушения в виде нарушения субъектом естественной монополии порядка технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как расторжение договора энергоснабжения не является основанием для демонтажа воздушной линии, к которой надлежащим образом технологически присоединен объект потребителя, и не свидетельствует о необходимости повторного технологического присоединения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
- Статья: Сдавать в аренду помещения зависимым организациям можно. Но есть нюанс (Гребнева Н.) ("Жилищное право", 2026, N 3)
- Статья: Регистрации в Росреестре не было, но квартира все равно перешла к новому собственнику: разбираем решение суда (Питунова И., Шапенко В.) ("Жилищное право", 2026, N 3)
- Статья: Жилье - источник конфликта (Майданчук Р.) ("Жилищное право", 2026, N 3)
- Статья: О жилищном обеспечении военнослужащих, которые приобрели гражданство Российской Федерации в период прохождения военной службы (Кичигин Н.В., Кичигин В.В.) ("Право в Вооруженных Силах", 2025, N 12)
