ЖКХ

НА 2026 ГОД УТВЕРЖДЕН ГРАФИК ВЫПУСКА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ СЕРТИФИКАТОВ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН

Речь идет о гражданах, государственные обязательства по обеспечению жильем которых установлены федеральным законодательством; военнослужащих, сотрудниках органов внутренних дел, подлежащих увольнению с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц; участниках ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавших в результате этих аварий, и приравненных к ним лиц; вынужденных переселенцах; гражданах, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей; гражданах, подлежащих переселению из ЗАТО и территорий, ранее входивших в границы ЗАТО.

Подробнее в документе: Распоряжение Правительства РФ от 06.02.2026 N 185-р <Об утверждении графика выпуска и распределения в 2026 году государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" в отношении категорий граждан, государственные обязательства по обеспечению жильем которых установлены федеральным законодательством>

 

С 1 ОКТЯБРЯ 2026 Г. ОБНОВЛЯЮТСЯ ОПТОВЫЕ ЦЕНЫ НА ГАЗ ДЛЯ НЕКОТОРЫХ СУБЪЕКТОВ РФ

Оптовые цены на газ, утвержденные настоящим приказом, учитываются при формировании розничных цен на газ, реализуемый населению.

Признается утратившим силу аналогичный приказ ФАС России от 13 декабря 2024 г. N 1008/24.

Настоящий приказ действует до 1 марта 2029 г.

Подробнее в документе: Приказ ФАС России от 29.12.2025 N 1217/25 "Об утверждении оптовых цен на газ"

 

УТВЕРЖДЕНА ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ПРОТИВОАВАРИЙНЫХ РАБОТ ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ АВАРИЙ В ХОДЕ ОТОПИТЕЛЬНОГО ПЕРИОДА

В инструкции приведены требования к планам ликвидации аварийных ситуаций для муниципальных образований, требования к теплоснабжающим и теплосетевым организациям, требования к инструкциям по ликвидации аварий, действия персонала при авариях, сроки опорожнения систем теплоснабжения, порядок информирования о чрезвычайных ситуациях, действия диспетчерского персонала, и прочее.

Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 26.01.2026 N 3018-ИФ/00 <О направлении Инструкции по проведению противоаварийных работ при возникновении аварий в ходе отопительного периода>

 

С 1 ОКТЯБРЯ 2026 Г. ОБНОВЛЯЮТСЯ ОПТОВЫЕ ЦЕНЫ НА ГАЗ, ДОБЫВАЕМЫЙ ПАО "ГАЗПРОМ" И ЕГО АФФИЛИРОВАННЫМИ ЛИЦАМИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЙ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ НАСЕЛЕНИЮ

Оптовые цены на газ, утвержденные настоящим приказом, учитываются при формировании розничных цен на газ, реализуемый населению.

Признается утратившим силу аналогичный приказ ФАС России от 13 декабря 2024 г. N 1006/24.

Настоящий приказ действует до 1 марта 2029 г.

Подробнее в документе: Приказ ФАС России от 29.12.2025 N 1218/25 "Об утверждении оптовых цен на газ, добываемый ПАО "Газпром" и его аффилированными лицами, предназначенный для последующей реализации населению"

 

ДАНЫ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСУ СОСТАВЛЕНИЯ ОТЧЕТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ О РАБОТАХ, ВЫПОЛНЕННЫХ ЗА ОТЧЕТНЫЙ ПЕРИОД

Сообщается, в частности, что приказом Минстроя России от 20 ноября 2025 г. N 728/пр "Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета" (далее - Приказ N 728/пр) с 1 марта 2026 года устанавливаются перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета (Приложения N 1 и N 2 к Приказу N 728/пр).

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с указанным, Приказ N 728/пр распространяет свое действие на те права и обязанности, которые возникли у субъектов правоотношений после вступления в силу названного нормативного правового акта.

Таким образом, до 1 марта 2026 года отчет управляющей организации о работах, выполненных за отчетный период, предоставляемый собственникам помещений в соответствии с частью 11 статьи 162 ЖК РФ, составляется в свободной форме или же в соответствии с формой годового отчета, утвержденной на общем собрании собственников помещений и включенной в договор управления. При размещении отчета после 1 марта 2026 года, такой отчет должен быть составлен в соответствии с положениями, установленными Приказом N 728/пр.

 Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 23.12.2025 N 79826-АР/04 <О форме отчета управляющей организации о работах, выполненных за отчетный период, предоставляемый собственникам помещений>

 

ДАНЫ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСУ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОКВЭД ДЛЯ ТСЖ

Сообщается, в частности, что в ОКВЭД "ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности", утвержденный Приказом Росстандарта от 31 января 2014 г. N 14-ст), входит класс 68 Операции с недвижимым имуществом, в который включена группировка 68.32 "Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе", а также включена подгруппа 68.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе".

ТСЖ управляет многоквартирным домом, в том числе осуществляет содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет целевых взносов и иных платежей, вносимых в товарищество членами товарищества и иными собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе за счет платы за содержание жилого помещения, в связи с чем для ТСЖ необходимо определить ОКВЭД по подгруппе 68.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе".

ОКВЭД 68.32, определяемый для деятельности служб коммунальной поддержки, к деятельности товарищества не относится.

Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 30.01.2026 N 4375-ДН/04 <Об определении ОКВЭД товарищества собственников жилья>

 

УТВЕРЖДЕН ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНИЗАЦИЙ ЖКХ С СОБСТВЕННИКАМИ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ МЕССЕНДЖЕР MAX

Правила Минстроя нужно применять с 17 февраля 2026 года. Они касаются управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов по обращению с ТКО и ряда иных юрлиц. Под взаимодействием понимается обмен сообщениями с собственниками и пользователями жилых домов и помещений в МКД. Полагаем, речь идет о домовых чатах.

Юрлиц обяжут поддерживать непрерывный доступ собственников и пользователей, например, к таким сведениям в мессенджере:

• номер телефона и электронная почта организации;
• режим ее работы;
• время и адрес центра обслуживания клиентов;
• номер телефона диспетчерской и аварийно-диспетчерской служб юрлица;
• также для ресурсоснабжающих организаций – данные о перерыве в поставках ресурсов для обслуживания МКД и жилых домов, информация о коммунальных услугах и пр.

Отметим, с 1 сентября 2026 года управляющие компании должны среди прочего записывать на прием собственников и пользователей помещений в МКД в том числе через мессенджер MAX.

Подробнее в документе: Приказ Минстроя России от 29.12.2025 N 856/пр

 

ДАНЫ РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ ИЗ УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПРИ НАПРАВЛЕНИИ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА НА ОПЛАТУ СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СЧЕТОВ ЭСКРОУ

Сообщается, в частности, что подпунктом "в" пункта 10.5 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 (далее - Правила) предусмотрено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта ИЖС, осуществляемого гражданами с привлечением строительной организации, по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, предоставляет сведения из уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС, направленного строительной организацией в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта РФ или орган местного самоуправления (при наличии) (далее - уведомление).

Таким образом, указанной нормой предусмотрено, что сведения из уведомления предоставляются лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, только в случае наличия такого уведомления.

Кроме того, частью 2 статьи 5 Федерального закона от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" (далее - Федеральный закон N 186-ФЗ) предусмотрена возможность оформления права собственности на жилой дом не только на основании заявления органа исполнительной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления, направивших в отношении жилых домов, строительство которых осуществляется в соответствии с Федеральным законом N 186-ФЗ, уведомления, предусмотренные статьями 51.1 и 55 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", но и иным предусмотренным законодательством РФ способом.

Таким образом, предоставление сведений, содержащихся в уведомлениях, является обязательным только при условии, если договором строительного подряда, в соответствии с которым осуществляется строительство жилого дома, определено обеспечение оформления права собственности заказчика на такой жилой дом способом, указанным в пункте 1 части 2 статьи 5 Федерального закона N 186-ФЗ.

Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 12.02.2026 N 2944-ОГ/08 <По вопросам Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862>

 

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Определение Верховного Суда РФ от 09.02.2026 N 308-АФ25-14909 по делу N А32-54654/2024

Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 9.21 КоАП РФ за нарушение правил подключения к электрическим сетям и недействительным представления антимонопольного органа об устранении причин и условий, способствовавших совершению правонарушения.

Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку подтверждено наличие в действиях общества состава вмененного правонарушения.

Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.

 

Определение Верховного Суда РФ от 04.02.2026 N 310-ЭС25-14421 по делу N А62-5362/2023

Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и пеней по договору теплоснабжения.

Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как подтвержден факт поставки в спорный период тепловой энергии в принадлежащие потребителю помещения, которые были подключены к централизованной системе теплоснабжения многоквартирного дома, не представлено доказательств того, что расчет теплоснабжающей организации основан на неверных данных, и доказательств, подтверждающих погашение предъявленной ко взысканию задолженности.

Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

• На I квартал 2026 года утверждены поправочные коэффициенты размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета субсидии на приобретение жилья госслужащим, проходящим службу в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе Приказ Минтруда России от 29.12.2025 N 742н "Об утверждении поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, применяемого для расчета единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, предоставляемой федеральным государственным гражданским служащим, проходящим федеральную государственную гражданскую службу в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения, на I квартал 2026 года"

 

• С 1 октября 2026 года будут проиндексированы оптовые цены на газ, добываемый ПАО "Газпром" и его аффилированными лицами, реализуемый потребителям, указанным в пункте 15.1 Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ Приказ ФАС России от 29.12.2025 N 1213/25
• "Об утверждении оптовых цен на газ, используемых в качестве предельных минимальных и предельных максимальных уровней оптовых цен на газ, добываемый ПАО "Газпром" и его аффилированными лицами, реализуемый потребителям Российской Федерации, указанным в пункте 15.1 Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке, платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации и платы за технологическое присоединение к магистральным газопроводам строящихся и реконструируемых газопроводов, предназначенных для транспортировки газа от магистральных газопроводов до объектов капитального строительства, и газопроводов, предназначенных для транспортировки газа от месторождений природного газа до магистрального газопровода, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 г. N 1021"   

 

• С 1 октября 2026 года будут проиндексированы оптовые цены на газ, добываемый ПАО "Газпром" и его аффилированными лицами, реализуемый потребителям, кроме населения и потребителей, указанных в пункте 15.1 Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ Приказ ФАС России от 29.12.2025 N 1214/25 "Об утверждении оптовых цен на газ, добываемый ПАО "Газпром" и его аффилированными лицами, реализуемый потребителям Российской Федерации (кроме населения и потребителей Российской Федерации, указанных в пункте 15.1 Основных положений формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке, платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации и платы за технологическое присоединение к магистральным газопроводам строящихся и реконструируемых газопроводов, предназначенных для транспортировки газа от магистральных газопроводов до объектов капитального строительства, и газопроводов, предназначенных для транспортировки газа от месторождений природного газа до магистрального газопровода, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 г. N 1021)"