Установлено, что при подаче заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения и заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации, направляемых заявителем региональному оператору газификации или исполнителю в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях, в качестве документов, подтверждающих право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, земельный участок, домовладение, допускается предоставление подтверждения уполномоченных исполнительных органов указанных новых субъектов РФ подачи заявителем документов об оформлении (переоформлении) прав собственности на объект капитального строительства или домовладение или земельный участок, на котором расположен (будет располагаться) такой объект капитального строительства или домовладение.
Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 29.10.2025 N 1685 "О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 8 июля 2023 г. N 1128"
Поправки к КоАП РФ предусматривают ответственность виновных лиц, если они вовремя не устранят нарушения, которые содержатся в акте об оценке готовности к отопительному периоду.
Речь идет, в частности:
- о теплоснабжающих организациях;
- владельцах теплосетей, в т.ч. теплосетевых организациях;
- управляющих компаниях, ТСЖ;
- потребителях, чьи теплопотребляющие установки подключены (технологически присоединены) к системе теплоснабжения.
Для юрлиц штраф составит от 20 тыс. до 40 тыс. руб., для должностных лиц – от 5 тыс. до 10 тыс. руб.
Новшества вступят в силу 7 ноября 2025 года.
Подробнее в документе: Федеральный закон от 27.10.2025 N 389-ФЗ
Правительство РФ в случае объявления мобилизации, введения на территории РФ или в отдельных ее местностях военного положения, введения правового режима контртеррористической операции, установления федерального уровня реагирования при введении режима чрезвычайной ситуации федерального или межрегионального характера и в военное время вправе определить перечень субъектов РФ (частей территорий субъектов РФ), в отношении которых устанавливаются особенности применения положений законодательства РФ в области газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также жилищного законодательства, и период их применения, в том числе особенности ценообразования, начисления, уплаты и списания неустоек (штрафов, пеней) и применения иных мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств, заключения и исполнения договоров, осуществления государственного контроля (надзора) и выдачи (получения) необходимых разрешений, расследования причин аварийных ситуаций, предоставления коммунальных услуг, поставки коммунальных ресурсов, начисления и уплаты пеней за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и прочее.
Кроме того, в новой редакции излагается понятийный аппарат Федерального закона от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", а также полномочия Правительства РФ в указанной сфере, уточняются функции штабов по обеспечению безопасности электроснабжения, в том числе в случае введения специальных режимов, и прочее.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2026 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 февраля 2026 года.
Предусматривается, что действие внесенных изменений распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, но не ранее даты объявления мобилизации, введения на территории РФ или в отдельных ее местностях военного положения, введения правового режима контртеррористической операции, установления федерального уровня реагирования при введении режима чрезвычайной ситуации федерального или межрегионального характера либо объявления состояния войны или фактического начала военных действий. Правительство РФ вправе распространить действие утверждаемых им актов на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (в том числе на обязательства, срок исполнения которых наступил), но не ранее даты принятия решения о введении специального режима.
В период действия специальных режимов нормативные правовые акты РФ, принятие которых предусмотрено в целях реализации изменений, внесенных настоящим Федеральным законом, вступают в силу в сроки, установленные данными нормативными правовыми актами.
Подробнее в документе: Федеральный закон от 27.10.2025 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Предусмотрены следующие мероприятия:
- организация контроля качества коммунальных услуг с обеспечением его мониторинга на базе существующих информационных ресурсов;
- введение стандартов предоставления услуг по страхованию общего имущества в многоквартирных домах в целях повышения социально-правовой защищенности граждан;
- совершенствование регулирования материально-технического и кадрового обеспечения органов регионального государственного жилищного контроля (надзора).
Подробнее в документе: Распоряжение Правительства РФ от 23.10.2025 N 2976-р <О внесении изменений в Стратегию развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года, утв. Распоряжением Правительства РФ от 31.10.2022 N 3268-р>
Реализован Федеральный закон от 13.12.2024 N 475-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Настоящее постановление действует до 1 марта 2032 г.
Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 28.10.2025 N 1676
Реализован Федеральный закон от 13.12.2024 N 475-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Настоящее постановление действует до 1 марта 2032 г.
Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 29.10.2025 N 1684 "Об установлении требования к уровню кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале кредитных организаций, в которых открываются и обслуживаются отдельные банковские счета товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации, которые осуществляют управление многоквартирным домом, в отношении которого принято решение органа местного самоуправления о распределении полученных средств бюджета субъекта Российской Федерации и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов"
Изменениями, внесенными в порядок расчета необходимой валовой выручки методом экономически обоснованных расходов (затрат), определено, что арендная плата по договору аренды переданного концедентом по концессионному соглашению концессионеру недвижимого имущества, право собственности концедента на которое не было зарегистрировано в установленном законодательством РФ порядке в течение одного календарного года после вступления в силу концессионного соглашения, заключенного до 1 сентября 2025 г., либо трех календарных лет после вступления в силу концессионного соглашения, заключенного начиная с 1 сентября 2025 г., при установлении тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения учитывается в размере, указанном в таком договоре аренды.
Подробнее в документе: Приказ ФАС России от 04.08.2025 N 607/25
Категория спора: Поставка электроэнергии.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании неосновательного обогащения; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Истец указывает, что потребление электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора энергоснабжения является недобросовестным поведением.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку причины, по которым договор на потребление электрической энергии не был заключен в установленный срок, судами не выяснялись, в связи с чем выводы о наличии оснований для применения расчетного метода потребления являются необоснованными.
Постановление Верховного Суда РФ от 26.09.2025 N 31-АД25-14-К6
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ст. 17.7 КоАП РФ за невыполнение требований прокурора.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как доказан факт умышленного невыполнения директором предприятия изложенных в представлении законных требований прокурора, вытекающих из его полномочий, установленных федеральным законом, непринятия конкретных мер по устранению нарушений требований законодательства, рассмотрения представления без участия представителя прокуратуры и уведомления прокурора о времени и месте его рассмотрения.
Определение Верховного Суда РФ от 28.10.2025 N 309-ЭС25-10116 по делу N А76-10186/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в виде денежных средств, собранных с собственников помещений в многоквартирном доме.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как не доказано расходование бывшей управляющей организацией спорных средств на содержание имущества, отчет о расходовании средств за спорный период не представлен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Определение Верховного Суда РФ от 28.10.2025 N 309-ЭС25-10214 по делу N А71-22207/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в постановке на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости инженерных сетей водопровода, обязании принять сети на учет и определить обслуживающую организацию.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку участок сети обслуживает исключительно административное здание, помещения в котором принадлежат заявителю на праве оперативного управления, здание возведено вместе со спорными сетями, сети предназначены лишь для водоснабжения этого здания, являются его частью.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Определение Верховного Суда РФ от 28.10.2025 N 306-ЭС25-10708 по делу N А65-33756/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков в размере денежных средств, взысканных в связи с повреждением транспортного средства.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку установлено, что в обязанности подрядчика входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования дома, а также выявление и устранение неисправностей в системе электроснабжения; факт причинения убытков подтвержден, размер убытков снижен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Определение Верховного Суда РФ от 22.10.2025 N 302-ЭС25-9879 по делу N А33-9865/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку собственники помещений при заключении договоров управления с ответчиком не предусмотрели полномочия последнего по перераспределению полученной платы с "текущего ремонта" на строку "содержание"; у ответчика отсутствовали основания для использования собранных на текущий ремонт денежных средств на выполнение работ по содержанию общедомового имущества.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
- Вопрос: Правомерно ли включать в тариф на содержание и ремонт жилого фонда, взимаемый с жильцов многоквартирных домов, расходы на оплату труда работников управляющей компании МКД и страховые взносы за них, стоимость спецодежды? (Консультация эксперта, 2025)
- Вопрос: Какие показатели учитываются при расчете и установлении индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в субъектах Российской Федерации? ("Официальный сайт ФАС России", 2025)
- Вопрос: Применяются ли нормы жилищного законодательства к общежитиям? (Подборки и консультации Горячей линии, 2025)
- Вопрос: Можно ли несколько раз воспользоваться правом на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом (ГЖС)? (Подборки и консультации Горячей линии, 2025)
