В частности, в новой редакции изложена формула, в соответствии с которой рекомендуется осуществлять расчет оценочной стоимости услуги и (или) работы по капитальному ремонту многоквартирного дома.
Кроме того, в новой редакции изложены рекомендуемые показатели укрупненной стоимости услуг (работ) по капитальному ремонту многоквартирного дома в уровне цен II квартала 2025 года (по состоянию на 01.07.2025) по субъектам РФ, а также состав и удельное распределение стоимости по составляющим показателей стоимости капитального ремонта.
Подробнее в документе: Приказ Минстроя России от 22.09.2025 N 564/пр
Рассмотрены, в частности, обязанности исполнителя коммунальных услуг, порядок и особенности внесения платы за коммунальные услуги исполнителю услуг либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту, требования к выдаваемым потребителю документам, подтверждающим правильность исчисления размера платы за коммунальные услуги и прочее.
Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 30.06.2025 N 18079-ОГ/00
Не противоречащей Конституции РФ признана часть 3.2 статьи 8 Федерального закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", поскольку она по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не допускает выселения уволенного со службы в органах внутренних дел гражданина из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления ему другого жилого помещения или единовременной социальной выплаты на его приобретение, если он - на момент вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 года N 485-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - состоял на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или нуждающегося в жилом помещении, имел стаж службы не менее 10 лет в календарном исчислении и проживал в жилом помещении специализированного жилищного фонда по ранее заключенному с органом внутренних дел договору найма.
Подробнее в документе: Постановление Конституционного Суда РФ от 09.10.2025 N 33-П
Сообщается, в частности, что Приказом Минстроя России от 7 февраля 2024 г. N 79/пр (далее - Приказ N 79/пр) регламентируются порядок, состав, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.
Разделом XI Приложения к Приказу N 79/пр определена информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе ТСЖ.
Согласно части 1 статьи 143.1 ЖК РФ члены ТСЖ и не являющиеся членами Товарищества в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления ТСЖ информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и Уставом ТСЖ, обжаловать в судебном порядке решения органов управления ТСЖ.
В части 3 статьи 143.1 ЖК РФ определен перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме.
К таким документам относятся в том числе протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосовании или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на иные предусмотренные ЖК РФ, уставом ТСЖ и решениями ОСЧ ТСЖ внутренние документы ТСЖ.
Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 13.02.2025 N 3833-ОГ/00
Заявитель вправе представить оферту газоснабжающей (специализированной) организации не только на бумажном носителе в офисе организации или через МФЦ, но и направить ее в электронной форме через личный кабинет заявителя или при наличии технической возможности приема соответствующих оферт с использованием личного кабинета на Едином портале госуслуг, региональном портале госуслуг.
Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 02.10.2025 N 1519
Принимать решение о выдаче лицензии на управление МКД будет орган жилищного госнадзора. Он сделает это не позже 10 рабочих дней с даты приема заявления с приложениями к нему. Срок могут продлить не более чем на 5 рабочих дней, если орган не получит запрошенные по межведомственному электронному взаимодействию документы или сведения для оценки соответствия соискателя ряду требований. При этом последнего уведомят об отсрочке (п. п. 1 и 3 ст. 1 проекта).
Сейчас упомянутое решение принимает лицензионная комиссия региона. На его основании орган жилищного госнадзора оформляет приказ о выдаче лицензии или об отказе ее предоставить. На все отводится 10 рабочих дней с даты приема документов данным органом.
Чтобы управлять МКД, надо будет соответствовать требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению, которые установит правительство (пп. "б" п. 2 ст. 1 проекта).
Есть и другие изменения.
Планируют, что поправки вступят в силу с 1 сентября 2026 года (ст. 3 проекта).
Документ: Проект Федерального закона N 487723-8
Постановление Верховного Суда РФ от 17.09.2025 N 44-АД25-10-К7
Определение Верховного Суда РФ от 01.10.2025 N 304-ЭС24-10137 по делу N А45-33736/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании платы за содержание нежилых помещений и коммунальные услуги.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично.
Решение: Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ, поскольку заслуживают внимания доводы предпринимателя о том, что ставка для оплаты жилищно-коммунальных услуг должна быть одинаковой для всех собственников помещений (жилых и нежилых); наличие для отдельных категорий потребителей льготного тарифа не означает установление разных тарифов для собственников помещений, поскольку разница между экономически обоснованным и льготным тарифами для отдельных категорий потребителей компенсируется за счет средств муниципального бюджета.
Категория спора: Субсидии.
Требования лица, имеющего право на выплату субсидии: О признании права на обеспечение жилым помещением путем получения субсидии для приобретения или строительства жилого помещения в первоочередном порядке.
Обстоятельства: На момент увольнения гражданина с военной службы он состоял на жилищном учете, при увольнении изъявил желание о нахождении в списках очередников на получение жилья при войсковой части, право на получение жилья им не было реализовано.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как судом не учтено то, что гражданин не был в установленном законом порядке признан нуждающимся в получении жилого помещения.
Определение Верховного Суда РФ от 03.10.2025 N 309-ЭС16-14913(4) по делу N А07-1127/2015
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определение, которым на правопреемника возложены обязанности передать квартиры, заключить договоры участия в долевом строительстве, так как участники строительства заключали самостоятельные договоры с целью приобретения жилых помещений, оплату произвели, в случае двойных продаж их права подлежат защите в равной мере, изменено, отказано в удовлетворении требования в отношении юридического лица, так как юридическое лицо, преследующее цель извлечения прибыли, не может получить удовлетворение в одной очереди с гражданами, которые удовлетворяют жилищные потребности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Определение Верховного Суда РФ от 02.10.2025 N 304-ЭС25-9379 по делу N А45-39104/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания органа жилищного надзора.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку парковочные места не обособлены, как самостоятельные объекты недвижимости не зарегистрированы, площадь проездных путей и иных мест общего пользования при определении количества долей, принадлежащих собственникам парковки, не учитывалась, выполненный управляющей компанией расчет платы признан верным.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Определение Верховного Суда РФ от 01.10.2025 N 307-ЭС25-8738 по делу N А44-2878/2024
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными пунктов предписания органа жилищного надзора.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, с учетом применения срока давности, поскольку работы по демонтажу дверей и установке пластиковых дверей в подъездах многоквартирного дома не относятся к работам по капитальному ремонту.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
