Главные новости для юриста

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЕ ВИЗИТЫ: УТВЕРЖДЕНА ПЕРИОДИЧНОСТЬ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ НА МНОГИХ ПРЕДПРИЯТИЯХ

С 14 октября 2025 года надзорные органы должны соблюдать общую для разных видов контроля максимальную периодичность проведения визитов на объектах трех категорий риска и двух классов производственной опасности:

• значительный риск и III класс опасности – раз в 3 года;
• средний риск и IV класс опасности – раз в 5 лет;
• умеренный риск – раз в 6 лет.

Сроки будут исчислять с момента, когда орган присвоил объекту категорию риска или класс опасности. Визит, который проводят по уведомлению о запуске отдельных видов бизнеса, учитывать не станут. По Закону о госконтроле то же относится и к ряду других случаев.

Сейчас общая частота обязательных визитов установлена лишь для объектов чрезвычайно высокого (если визит проводят вместо планового контрольного мероприятия), а также высокого риска.

Напомним, в положении о конкретном виде контроля правительство вправе предусмотреть специальную периодичность визитов для объектов значительного, среднего или умеренного риска. Юрлица и ИП могут оспорить (с соблюдением досудебного порядка) незаконный визит.

Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 01.10.2025 N 1511

 

РАЗМЕЩАТЬ НА ПУБЛИЧНЫХ ЗЕМЛЯХ ПЛОЩАДКИ ОБЩЕПИТА, СЦЕНЫ И РЯД ИНЫХ ОБЪЕКТОВ СТАНЕТ ПРОЩЕ С 10 ОКТЯБРЯ

В список видов объектов, которые можно расположить на государственных или муниципальных землях без предоставления участков и сервитутов, с 10 октября 2025 года войдут:

• любые нестационарные кафе, а не только сезонные (летние), как сейчас. Исключение – объекты в лесном фонде;
• временные сооружения и конструкции для культурных мероприятий. Речь идет об объектах, для размещения которых не нужно разрешение на строительство;
• площадки для хранения снега зимой.

Напомним, порядок и условия установки таких объектов определяют регионы.

Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 02.10.2025 N 1521

 

ЭКСПЕРИМЕНТ ПО УПРОЩЕННОМУ ПОЛУЧЕНИЮ МНОГИХ РАЗРЕШЕНИЙ БУДЕТ ПРОДЛЕН И РАСШИРЕН

Оптимизация и автоматизация выдачи лицензий и других разрешений продолжится до конца 2028 года. С 12 октября 2025 года новая цель эксперимента – внедрить и отработать механизм, по которому с помощью единого запроса на Госуслугах можно получить сразу несколько разрешений. Их перечислит межведомственная спецгруппа.

Если для получения хотя бы одного разрешения нужна квалифицированная ЭП, то единый запрос нужно заверить именно ей. Вступят в силу и другие правила.

По данным аналитического центра при правительстве, к маю 2025 года эксперимент позволил запрашивать через Госуслуги более 400 видов разрешений. Среди них те, которые выдают Роскомнадзор, Росалкогольтабакконтроль, Ространснадзор, Росздравнадзор и др.

Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 03.10.2025 N 1543

 

НОВШЕСТВА О ВЫДАЧЕ ЛИЦЕНЗИЙ УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ ПРИНЯТЫ В ТРЕТЬЕМ ЧТЕНИИ

Принимать решение о выдаче лицензии на управление МКД будет орган жилищного госнадзора. Он сделает это не позже 10 рабочих дней с даты приема заявления с приложениями к нему. Срок могут продлить не более чем на 5 рабочих дней, если орган не получит запрошенные по межведомственному электронному взаимодействию документы или сведения для оценки соответствия соискателя ряду требований. При этом последнего уведомят об отсрочке (п. п. 1 и 3 ст. 1 проекта).

Сейчас упомянутое решение принимает лицензионная комиссия региона. На его основании орган жилищного госнадзора оформляет приказ о выдаче лицензии или об отказе ее предоставить. На все отводится 10 рабочих дней с даты приема документов данным органом.

Чтобы управлять МКД, надо будет соответствовать требованиям к персоналу и материально-техническому обеспечению, которые установит правительство (пп. "б" п. 2 ст. 1 проекта).

Есть и другие изменения. Планируют, что поправки вступят в силу с 1 сентября 2026 года (ст. 3 проекта).

Подробнее в документе: Проект Федерального закона N 487723-8

 

ЦБ РФ И МИНФИН ДАЛИ РЕКОМЕНДАЦИИ ПАО С ГОСУЧАСТИЕМ ПО РАБОТЕ С НЕКОТОРЫМИ АКЦИОНЕРАМИ

Ведомства советуют компаниям, акции которых допущены к торгам (или планируются к допуску), для эффективного взаимодействия с миноритариями-физлицами:

• сформировать спецкомитет при совете директоров;
• вступить в программу создания акционерной стоимости;
• активно вести соцсети, блоги и прочие ресурсы с обратной связью;
• выпускать пресс-релизы, презентации, подкасты, проводить телефонные конференции и т.д.;
• разместить на своем сайте и обновлять календарь инвестора с планами на ближайшие полгода и архивами материалов о мероприятиях как минимум за последние 12 месяцев;
• разработать образовательные программы и проводить обучение по темам деятельности компании, а также по корпоративному управлению, основам инвестиций в долевые инструменты и финансовой грамотности;
• назначить ответственное за взаимодействие лицо или подразделение, а совету директоров – утвердить и обновлять регламент такой работы.

Есть и другие рекомендации. ПАО с учетом специфики бизнеса могут дополнять и улучшать набор инструментов и практик взаимодействия.

Подробнее в документе: Информационное письмо Минфина России N 05-08-05/89313, Банка России N ИН-01-28/101 от 12.09.2025

Дополнительно:

Даны разъяснения по вопросу необходимости нотариального удостоверения решения общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью об увеличении уставного капитала общества (<Письмо> Росреестра от 09.09.2025 N 14-9129-ТГ/25)

Росреестром даны разъяснения по вопросу о необходимости получения согласия собственника имущества ликвидируемого унитарного предприятия на отчуждение такого имущества (<Письмо> Росреестра от 26.09.2025 N 14-9865-ЛЛ/25)

 

МИКРОЗАЙМЫ И ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ: ПРОЕКТ ОБ УЛУЧШЕНИИ УСЛОВИЙ ДЛЯ ЗАЕМЩИКОВ ПРОШЕЛ ПЕРВОЕ ЧТЕНИЕ

Предельную сумму основного долга компании или ИП по микрозаймам перед одной МФО планируют увеличить до 15 млн руб. Пока ограничение – 5 млн руб.

По договорам потребзайма и полученным правам (требованиям) по ним МФО будут не вправе заключать:

• соглашения о новации обязательств в такой же новый договор между теми же лицами;
• допсоглашения, по которым в основной долг включают суммы непогашенных процентов, финансовых санкций и ряда других платежей.

Если срок возврата потребкредита или займа на момент заключения договора не более года, то максимальная сумма начислений по нему составит 100% такого кредита либо займа. Сейчас лимит – 130%. Есть и другие изменения.

Подробнее в документе: Проект Федерального закона N 887449-8

 

ПРОЕКТ О НОВОМ МЕХАНИЗМЕ ПОГАШЕНИЯ ПРОСРОЧЕННЫХ ПОТРЕБКРЕДИТОВ И ЗАЙМОВ ФИЗЛИЦ ПОСТУПИЛ В ГОСДУМУ

Предложено ввести механизм комплексного урегулирования задолженности по договорам потребкредита (займа), в т.ч. ипотечных. Банки, МФО и ряд иных компаний будут корректировать договоры или совершать другие действия, чтобы помочь физлицу надлежаще исполнить обязательства, если у него 2 и более таких кредитора (с. 2 и 3 проекта).

Заемщика, который нарушил срок возврата основного долга или процентов по договору, по общему правилу надо будет уведомить, в частности:

• о праве попросить о комплексном урегулировании задолженности;
• условиях, при которых это право возникнет;
• способах подать нужное заявление.

Указанное заявление заемщик может направить кредитору в течение 10 календарных дней после получения уведомления. Если кредитору поступит такой документ, он станет организатором комплексного урегулирования задолженности (с. 5 - 7 проекта).

Не позже 2 рабочих дней после получения заявления организатор должен, например, сообщить в бюро кредитных историй о начале такого урегулирования, в т.ч. для передачи этих сведений другим кредиторам. Те могут согласиться скорректировать договор, совершить иные действия либо отказаться использовать механизм (с. 9 - 11 проекта).

Есть и другие аспекты. Планируется, что изменения вступят в силу через 270 календарных дней после опубликования закона (с. 58 проекта).

Подробнее в документе: Проект Федерального закона N 1034778-8

 

ПРЕЗИДЕНТ ПЕРЕЧИСЛИЛ СВЕДЕНИЯ, КОТОРЫЕ ДЕПОЗИТАРИИ ДОЛЖНЫ ПРЕДСТАВЛЯТЬ ДЛЯ БОРЬБЫ С КОРРУПЦИЕЙ

6 октября 2025 года вступил в силу список информации, которую депозитарии и держатели реестра владельцев ценных бумаг обязаны передавать по запросам. Их может направлять ряд должностных лиц (например, руководители федеральных органов) для антикоррупционных проверок претендентов на госдолжности и т.д. В перечне среди прочего такие данные:

• полное наименование эмитента;
• вид (название), категория (тип) и количество ценных бумаг;
• регистрационный номер выпуска;
• содержание и условия обременения активов;
• дата актуальности сведений.

Предусмотрены особенности указания отдельной информации. Есть и другие новшества. Напомним, сведения нужно представить не позже 5 рабочих дней после даты получения запроса. Этот срок наряду с порядком ответа установил ЦБ РФ. Правила уже действуют.

Подробнее в документе: Указ Президента РФ от 06.10.2025 N 709

 

ОБЗОР ВС РФ № 3 (2025): НА КАКИЕ ПОЗИЦИИ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ

Верховный суд опубликовал очередное обобщение практики своих коллегий и практики применения законодательства об административных правонарушениях. Рассмотрим позиции, которые касаются недвижимости, транспорта, корпоративных отношений и других тем.

Недвижимость

Если объект некапитальный (сборно-разборный, не имеет прочной связи с землей), его не могут признать самовольной постройкой. Суд не вправе делать о вывод о характере строения без привлечения эксперта.

Можно разделить участок сельскохозяйственного назначения, если не меняется вид разрешенного использования и не нарушены требования к образованию участков.

Занятие садоводством на участке сельскохозяйственного назначения правомерно.

Если право на выморочную недвижимость незаконно оформило третье лицо, а затем продало ее, нельзя истребовать объект у добросовестного приобретателя, который полагался на сведения из ЕГРН и свидетельство о праве на наследство. Условие – публичный собственник не принимал мер по выявлению и оформлению прав на спорный объект.

После торгов нельзя изменить размер арендной платы за ограниченную в обороте землю под приватизированным зданием.

Запрещено приватизировать земли общего пользования. Если же приватизация состоялась, участок долгое время находится в частной собственности и сменил несколько собственников, их права никто не оспорил, то Росреестр не вправе отказывать в регистрации последнему покупателю со ссылкой на нарушение запрета.

Транспорт

При незаконной замене ремонта на денежную выплату страховщик по ОСАГО обязан возместить убытки, а также уплатить неустойку и штраф, даже если частично перечислил деньги.

Если у страховой компании одновременно есть обязанность произвести возмещение по договору ОСАГО и по договору КАСКО, право выбора формы возмещения принадлежит потерпевшему. Потерпевший может решить, по какому договору получить возмещение, и вправе изменить свой выбор до тех пор, пока страховщик не исполнил обязательство по первоначальному обращению.

После снятия автомобиля с учета его регистрационные знаки недействительны. Езда с ними квалифицируется как управление транспортным средством с заведомо подложными номерами и влечет лишение прав на срок от 6 месяцев до года.

Если продавец не принимает мер по снятию автомобиля с учета, он должен оплачивать штрафы, зафиксированные камерами.

Корпоративные отношения

Долг компании перед аффилированным лицом могут не учесть при определении действительной стоимости доли участника.

Общество не может ссылаться на пороки в оформлении решений о выплате дивидендов, если ранее регулярно исполняло такие решения.

Купля-продажа, заем

Если заемная расписка выдана в счет ранее возникшего долга, например обязательства по возмещению ущерба, то это означает новацию долга — замену старого обязательства новым, заемным. В таком случае денежные средства фактически не передаются, и отсутствие их передачи не делает договор займа незаключенным по безденежности.

Если в материалах дела нет подлинника договора купли-продажи, это не означает, что цену договора нужно определять исходя из рыночной стоимости имущества. Продавец может подтвердить цену другими доказательствами.

Очередность исполнения обязательств

Указание в платежном поручении назначения платежа не меняет общие правила очередности погашения требований.

Процессуальные вопросы

При исчислении срока на подачу частной жалобы, исчисляемого днями, в него не включаются выходные дни − суббота и воскресенье, а также нерабочие праздничные дни по ТК РФ.

Жалобу потерпевшего на определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении организации рассматривают арбитражные суды, даже если потерпевший – физлицо, которое не является ИП.

Образование

Нельзя отменить решение о присуждении ученой степени только из-за того, что ведущая организация несвоевременно направила отзыв на диссертацию.

Подробнее в документе: Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025) (утв. Президиумом ВС РФ 08.10.2025)

 

КАССАЦИЯ ПОПРАВИЛА СУДЫ, КОТОРЫЕ НЕ ЗАМЕТИЛИ ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЯ ПРАВОМ И ПРЕКРАТИЛИ ДЕЛО О БАНКРОТСТВЕ

Общество попросило признать компанию банкротом. После возбуждения дела ее учредитель частично погасил основной долг. Две инстанции прекратили производство: суммы обязательств стало недостаточно, чтобы ввести процедуру несостоятельности, доказательств вывода активов нет.

Кассация напомнила: если участники отношений недобросовестны и у должника явно не хватает имущества, то отказывать в банкротстве из-за отсутствия минимальной суммы требований по основному долгу нельзя. Злоупотреблением может быть поведение лица, когда оно частично погашает обязательства должника с явными признаками банкротства, чтобы помешать ввести соответствующую процедуру. Ранее аналогичную позицию занимал ВС РФ.

В данном случае злоупотребить правом мог учредитель:

• компания не погашала основной долг 2 года;
• учредитель перечислил средства только после возбуждения дела о банкротстве и лишь до уровня чуть ниже минимальной суммы, при этом крупная неустойка осталась.

Кроме того, судебные приставы установили, что у компании нет денег и имущества.

Кассация отметила, что бремя доказывания платежеспособности лежит на компании, и отправила дело на новое рассмотрение.

Подробнее в документе: Постановление АС Северо-Кавказского округа от 25.09.2025 по делу N А20-4376/2024

 

"ВАЖНЕЙШАЯ ПРАКТИКА ПО СТАТЬЕ": НОВОЕ ЗА СЕНТЯБРЬ

Для самых востребованных статей НПА в КонсультантПлюс есть подборки важнейшей практики. Они регулярно пополняются. В сентябре появились новые выводы, связанные с темами арбитражного процесса, договора поставки, корпоративных отношений, банковского обслуживания, налоговых проверок и др.

Арбитражный процесс

Судебные расходы на услуги представителя можно взыскать, даже если договор заключен между заинтересованными лицами (важнейшая практика по ст. 110 АПК РФ).

Если по делу о солидарном взыскании убытков хотя бы один из ответчиков – физлицо (не ИП), спор не относится к компетенции арбитражного суда (важнейшая практика по ст. 27 АПК РФ).

Арбитражные суды не рассматривают споры, связанные с ликвидацией ТСН, в том числе о назначении ликвидатора (важнейшая практика по ст. 27 АПК РФ).

Гражданский процесс

Налоговую декларацию нельзя не принять как доказательство законного дохода только потому, что она подана после иска прокурора (важнейшая практика по ст. 67 ГПК РФ).

Течение срока исковой давности

Течение срока исковой давности не прерывается, если акт сверки подписал руководитель, чьи полномочия позже были оспорены (важнейшая практика по ст. 203 ГК РФ).

Отказ от договора поставки

Условиями договора поставки нельзя отменить право покупателя на односторонний отказ от исполнения договора (важнейшая практика по ст. 523 ГК РФ).

Корпоративные отношения

Закрепленный в уставе срок, в течение которого необходимо получить согласие акционеров на отчуждение акций третьим лицам, не ограничивает преимущественного права акционеров на приобретение акций (важнейшая практика по ст. 7 Закона об АО).

Положение устава о том, что каждый из акционеров поочередно занимает должность директора, ограничивает их права на управление обществом (важнейшая практика по ст. 65.3 ГК РФ).

Банковское обслуживание

Банк не вправе отказаться открыть счет, мотивируя это наплывом новых клиентов (важнейшая практика по ст. 7 Закона о ПОД/ФТ).

Банк не может отказаться закрыть счет и вернуть остаток средств, если отнес клиента к группе высокого риска уже после того, как истек срок исполнения обязанности закрыть счет (важнейшая практика по ст. 7 Закона о ПОД/ФТ).

Налоговые проверки

Налоговая может направить материалы проверки, в том числе акт, в следственные органы до того, как истечет срок уплаты недоимки и штрафных санкций (важнейшая практика по ст. 32 НК РФ).

Недвижимость

Тот факт, что жилье приобретено у наследника сразу после оформления на него прав, не свидетельствует о неосмотрительности покупателя (важнейшая практика по ст. 302 ГК РФ).

Отсутствие иного жилого помещения не основание сохранять за членом семьи бывшего собственника право пользоваться помещением (важнейшая практика по ст. 292 ГК РФ).

Добровольный выезд из жилого помещения ведет к утрате права пользоваться им, если есть альтернативное жилье (важнейшая практика по ст. 292 ГК РФ).

Отказ предоставить участок в аренду без торгов по Постановлению Правительства РФ N 629 правомерен, если заявитель не доказал, что действительно занимается изготовлением продукции, необходимой для импортозамещения (важнейшая практика по ст. 39.6 ЗК РФ).

Последствия моратория на банкротство

В период действия моратория неустойку не начисляют, если обязательство возникло до введения моратория, а срок его исполнения – после (важнейшая практика по ст. 330 ГК РФ).

Трудовые споры

Нельзя уволить в связи с ликвидацией, если на той территории, где ликвидируется обособленное подразделение, организация продолжает работать (важнейшая практика по п. 1 ч. 1 ст. 81 ТК РФ).

Полезные сервисы рядом с нормами

При работе с нормативными актами в КонсультантПлюс обратите внимание на панель справа от документа.

Рядом с популярными статьями НПА вы найдете ссылки на аналитические материалы, которые помогут разобраться в норме и тонкостях ее применения.

Перейдите, к примеру, к ст. 98 ГПК РФ "Распределение судебных расходов между сторонами".

Справа от статьи вы увидите ссылки:

• на основные выводы из практики по статье;
• ответы на часто задаваемые вопросы;
• готовое решение об основаниях для отказа во взыскании расходов;
• отдельные позиции Верховного суда.

СТАТЬИ И КОНСУЛЬТАЦИИ

 

• Обзор: Обзор ВС РФ N 3 (2025): на какие позиции обратить внимание
• Обзор: "Важнейшая практика по статье": новое за сентябрь
• Обзор: ЦБ РФ и Минфин дали рекомендации ПАО с госучастием по работе с некоторыми акционерами
• Обзор: Эксперимент по упрощенному получению многих разрешений будет продлен и расширен
• Обзор: Размещать на публичных землях площадки общепита, сцены и ряд иных объектов станет проще с 10 октября
• Обзор: Обязательные профилактические визиты: утверждена периодичность их проведения на многих предприятиях

 

• Позиция ВС РФ: Если решение суда исполнено в части, годичный срок подачи заявления об индексации присужденных и взысканных денежных сумм исчисляется со дня, когда решение исполнено в этой части
• Позиция ВС РФ: За неполные периоды (месяцы) неисполнения судебного акта присужденные суммы индексируются пропорционально количеству дней его неисполнения в соответствующем периоде
• Позиция ВС РФ: Цессионарий вправе взыскать индексацию, даже если на дату заключения договора уступки требования нет судебного акта о ее взыскании

 

• Готовое решение: В каких случаях и как оператор должен обезличивать персональные данные
• Готовое решение: Как составить и представить отчет руководителя унитарного предприятия
• Готовое решение: Кто такой принципал, его права и обязанности по агентскому договору
• Готовое решение: Какие основные права и обязанности у сторон договора аренды и как их согласовать
• Готовое решение: Кто вправе сдавать имущество в аренду

 

• Спорная ситуация: Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, связанной с уклонением арендодателя от его приемки после прекращения договора аренды
• Спорная ситуация: Влечет ли недействительность соглашения о продлении договора ссуды изъятие имущества, если договор возобновлен на неопределенный срок
• Спорная ситуация: Вправе ли арендатор продолжать пользоваться арендованным публичным имуществом, если до истечения срока аренды арендодатель не уведомил его о решении не сдавать имущество в аренду после окончания срока действия договора аренды
• Спорная ситуация: Вправе ли арендатор публичного имущества по договору, заключенному по результатам конкурса или аукциона, понуждать арендодателя к заключению договора аренды на новый срок, если договор с другим лицом еще не заключен и прежнему арендатору было отказано без оснований
• Спорная ситуация: Вправе ли арендодатель истребовать имущество из незаконного владения арендатора после прекращения договора аренды
• Спорная ситуация: Вправе ли арендодатель не перезаключать договор аренды публичного имущества, который возобновляется не первый раз, без проведения конкурса или аукциона
• Спорная ситуация: Вправе ли арендодатель при прекращении или расторжении договора аренды самостоятельно возвратить имущество или освободить его от вещей арендатора
• Спорная ситуация: Вправе ли арендодатель требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы и за период с момента прекращения договора аренды до возврата арендодателю имущества
• Спорная ситуация: Вправе ли арендодатель удерживать оборудование арендатора, законно поступившее в его владение и оставшееся в арендованном помещении после прекращения договора аренды, в качестве обеспечения обязательства по внесению арендной платы
• Спорная ситуация: Вправе ли собственник объекта недвижимости требовать заключения срочного договора аренды земельного участка под объектом, если договор аренды уже был подписан ранее и возобновлен на неопределенный срок
• Спорная ситуация: Вправе ли сторона договора о совместной деятельности требовать перевода на себя прав и обязанностей арендатора по договору аренды
• Спорная ситуация: Вправе ли субарендатор заключить соглашение с арендодателем при досрочном прекращении договора аренды, если договор субаренды был возобновлен на неопределенный срок
• Спорная ситуация: Входит ли установленный договором аренды срок для возврата арендованного имущества в оплачиваемый период фактического пользования им
• Спорная ситуация: Действительно ли условие договора аренды об обязательном продлении по истечении срока его действия
• Спорная ситуация: Должен ли арендатор вернуть лесной участок при расторжении договора аренды, если у него есть лицензия на право пользования недрами на данном участке
• Спорная ситуация: Должен ли арендатор вернуть полученное по договору аренды имущество в том же месте, где его получил
• Спорная ситуация: Должен ли арендатор при предъявлении иска о защите преимущественного права доказывать заключение арендодателем договора аренды с третьим лицом
• Спорная ситуация: Могут ли акты сверки расчетов, подписанные главным бухгалтером, свидетельствовать о признании долга по договору оказания услуг
• Спорная ситуация: Может ли арендатор - субъект малого и среднего предпринимательства заключить договор аренды публичного имущества на новый срок без проведения аукциона
• Спорная ситуация: Может ли арендатор обязать балансодержателя подписать соглашение о продлении договора аренды
• Спорная ситуация: Может ли арендодатель требовать договорную неустойку за неоплату фактического пользования имуществом после истечения срока действия договора аренды
• Спорная ситуация: Может ли арендодатель требовать договорную неустойку за неоплату фактического пользования имуществом после расторжения договора аренды
• Спорная ситуация: Можно ли в договоре аренды предусмотреть обязанность арендатора возместить стоимость арендованного имущества при ненадлежащем исполнении обязанности по возврату или в случае его повреждения
• Спорная ситуация: Можно ли включить в договор аренды условие о его возобновлении на тот же срок по истечении срока его действия
• Спорная ситуация: Можно ли возобновить договор аренды на неопределенный срок, если в нем установлено, что договор можно продлить только по соглашению сторон
• Спорная ситуация: Можно ли возобновить на неопределенный срок договор аренды публичного имущества, если он заключен до введения в действие положений об обязательном проведении торгов для его заключения
• Спорная ситуация: Можно ли возобновить на неопределенный срок договор аренды, в котором установлен прямой запрет на продление
• Спорная ситуация: Можно ли несколько раз продлевать договор аренды, если в нем предусмотрено продление по истечении срока его действия на тот же срок, но не указано, сколько раз допускается пролонгация
• Спорная ситуация: Можно ли отказ арендодателя от возобновления договора аренды признать злоупотреблением правом, если в период аренды он чинил препятствия строительству на арендованном участке, в связи с чем оно не было осуществлено
• Спорная ситуация: Обладает ли лицо, фактически пользующееся имуществом без договора аренды, преимущественным правом на его заключение
• Спорная ситуация: Обязан ли арендатор оплатить пользование имуществом, которое он не вернул после прекращения договора аренды
• Спорная ситуация: Обязательно ли направлять уведомление о прекращении арендных отношений до истечения срока действия договора аренды
• Спорная ситуация: Подтверждает ли акт приема-передачи возврат имущества при прекращении договора аренды
• Спорная ситуация: Подтверждает ли акт приема-передачи возврат недвижимости по договору аренды, если установлено, что арендатор ее не освободил
• Спорная ситуация: Препятствует ли возобновлению договора аренды на неопределенный срок условие о его прекращении по окончании срока его действия
• Спорная ситуация: Применяется ли условие о пролонгации договора аренды на тот же срок к договору аренды публичного имущества, заключенному до вступления в силу закона об обязательном проведении торгов для его заключения
• Спорная ситуация: Применяется ли условие об арендной плате по договору аренды, заключенному без проведения торгов на новый срок, до момента его заключения
• Спорная ситуация: Применяются ли к договору безвозмездного пользования положения о преимущественном праве на заключение договора аренды на новый срок
• Спорная ситуация: Применяются ли к договору субаренды правила возобновления договора аренды на неопределенный срок за пределами срока действия последнего
• Спорная ситуация: Пример того, можно ли понудить арендодателя к заключению договора аренды на новый срок
• Спорная ситуация: Связаны ли стороны условиями ранее действовавшего договора аренды при его заключении на новый срок
• Спорная ситуация: Считается ли плата за пользование арендованным имуществом в случае просрочки его возврата после прекращения договора аренды арендной платой
• Спорная ситуация: Является ли акт приема-передачи единственным допустимым доказательством возврата здания, сооружения или помещения арендодателю

 

• Спорная ситуация: Вправе ли акционер требовать возмещения убытков, связанных с неполучением доли в уставном капитале преобразованного общества (пая производственного кооператива)
• Спорная ситуация: Вправе ли общее собрание АО принимать решение об отмене выплаты дивидендов
• Спорная ситуация: Вправе ли ООО отчуждать долю в уставном капитале, если на момент отчуждения она подлежит погашению
• Спорная ситуация: Вправе ли регистрирующий орган обратиться в суд с заявлением о ликвидации юрлица, если нет достоверных сведений о его адресе
• Спорная ситуация: Вправе ли регистрирующий орган проверять на соответствие закону документы, представленные на госрегистрацию ООО
• Спорная ситуация: Вправе ли регистрирующий орган требовать правоустанавливающие документы на помещение, расположенное по адресу ООО
• Спорная ситуация: Вправе ли руководитель создаваемого ООО подавать и подписывать документы на его госрегистрацию
• Спорная ситуация: Действительна ли реорганизация в форме преобразования, если акционер не участвовал в голосовании или голосовал против нее, не подписал устав и учредительный договор
• Спорная ситуация: Имеет ли право на долю в преобразованном обществе акционер (наследник умершего акционера), не голосовавший по вопросу о реорганизации
• Спорная ситуация: Может ли выделенное общество взыскать с реорганизованного общества убытки в виде неполученных доходов, если ему не переданы документы по дебиторской задолженности
• Спорная ситуация: Может ли вышедший из ООО участник взыскать невыплаченную действительную стоимость доли с участников, если нет возможности истребовать ее с общества
• Спорная ситуация: Правомерен ли отказ в госрегистрации преобразования общества на основании того, что один из акционеров находится в процессе ликвидации
• Спорная ситуация: Правомерна ли уплата госпошлины за регистрацию ООО учредителем, если он не заявитель
• Спорная ситуация: Признается ли реорганизацией в форме выделения образование дочернего общества и наделение его имуществом
• Спорная ситуация: Применяются ли положения о солидарной ответственности к АО, реорганизуемым в форме выделения
• Спорная ситуация: Справедливо ли распределены активы при реорганизации АО, если выделенному обществу передано ничтожно малое количество активов по сравнению с переданной кредиторской задолженностью

 

• Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 218 ГК РФ

 

• Вопрос: Имеется ли актуальный перечень документов для заключения договора с ООО/ИП в 2025 г.?

 

• Книга: "Комментарий судебной практики. Выпуск 30" ("Инфотропик Медиа", 2025)
• Книга: "Теоретические и практические проблемы апелляционного производства в гражданском процессе" ("Статут", 2024)

 

• Форма: Административное исковое заявление в суд общей юрисдикции об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка
• Форма: Административное исковое заявление в суд общей юрисдикции об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка
• Форма: Возражение на исковое заявление в суд общей юрисдикции об установлении границ земельного участка (для ситуации, когда ответчик отказался подписать акт согласования границ)
• Форма: Возражение на исковое заявление в суд общей юрисдикции об установлении границ земельного участка и о признании недействительными материалов межевания (для ситуации, когда требуется признать недействительными материалы межевания земельного участка ответчика)
• Форма: Возражение на исковое заявление в суд общей юрисдикции об установлении границ земельного участка и обязании снести/перенести ограждение (здание/сооружение) (для ситуации, когда ответчик возвел на земельном участке истца ограждение (здание, сооружение))
• Форма: Дополнительное соглашение к договору об оказании юридических услуг (в том числе об увеличении их объема и стоимости)
• Форма: Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в ЕГРН в уведомительном порядке. Внесение сведений в ЕГРН
• Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции об установлении границ земельного участка (для ситуации, когда ответчик отказался подписать акт согласования границ)
• Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции об установлении границ земельного участка и о признании недействительными материалов межевания (для ситуации, когда требуется признать недействительными материалы межевания земельного участка ответчика)
• Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции об установлении границ земельного участка и обязании снести/перенести ограждение (здание/сооружение) (для ситуации, когда ответчик возвел на земельном участке истца ограждение (здание, сооружение))
• Форма: Отчет руководителя ФГУП
• Форма: Референс-лист компании
• Форма: Сопроводительное письмо к протоколу разногласий по договору