В силу пункта 2 Порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, утвержденного приказом Минстроя России от 16 мая 2023 г. N 344/пр, застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, региональный оператор определяют и утверждают перечень исполнительной документации объекта капитального строительства в соответствии с составом исполнительной документации, установленным настоящим приказом. Лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, формирует и ведет исполнительную документацию в соответствии с перечнем, утвержденным застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором.
Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 25.08.2025 N 23464-ОГ/08 <По вопросу ведения исполнительной документации>
Сообщается, в частности, что жизненный цикл xml-документа задания на проектирование предполагает использование механизма версий документа, а не изменений к заданию на проектирование, как это в настоящее время принято в бумажном документообороте. Таким образом, вместо каждого содержащего только указания к изменению дополнения к заданию на проектирование выпускается очередная версия полного xml-документа (уже с изменениями), содержащая в себе сведения обо всех предыдущих версиях данного задания на проектирование (порядковый номер, контрольная сумма файла версии документа, версия использованной xml-схемы и пр.). Переформирование предыдущих версий документов не требуется, так как в этом случае будут нарушены значения контрольных сумм версий xml-документов, а сформированные электронные подписи к версиям xml-документов станут недействительны. Очередная версия xml-документа может быть создана на основе любой из предыдущих версий данного xml-документа. Нумерация версий xml-схемы задания на проектирование начинается с "1".
Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 02.06.2025 N 15574-ОГ/14 <По вопросу использования XML-схем>
Сообщается, в частности, что схемы, подлежащие использованию для формирования документов в формате xml, размещаются на официальном сайте Минстроя России в сети "Интернет" и вводятся в действие по истечении трех месяцев со дня размещения.
При наличии на официальном сайте Минстроя России действующей xml-схемы соответствующего документа такой документ представляется на экспертизу в формате xml.
Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 09.06.2025 N 16187-ОГ/14 <О предоставлении электронных документов в виде файлов в формате XML>
Сообщается, в частности, что по общему правилу для проведения государственной экспертизы электронные документы представляются в виде файлов в формате xml (пункт 2 требований к формату электронных документов, утвержденных приказом Минстроя России от 12.05.2017 N 783/пр).
Схемы, подлежащие использованию для формирования документов в формате xml (далее - xml-схема), размещаются на официальном сайте Минстроя России в сети "Интернет" и вводятся в действие по истечении трех месяцев со дня размещения.
На сайте Минстроя России 09.04.2025 опубликована xml-схема задания на проектирование. Она вступила в силу по истечении трех месяцев после публикации, то есть с 09.07.2025. Таким образом, электронные документы должны представляться на экспертизу в формате xml после 09.07.2025.
Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 01.07.2025 N 18212-ОГ/14 <По вопросу о допустимых форматах файлов для задания застройщика и технического заказчика на проектирование>
Минстрой пересмотрел климатические параметры, которые используют, когда проектируют здания или сооружения и их инженерные системы. СП 131.13330.2025 применяется с 9 сентября этого года вместо прежнего документа.
В новом своде правил изменились значения:
- климатических параметров холодного периода года (таблица 5.1);
- средней месячной и годовой температуры воздуха (таблица 7.1);
- максимальной суточной амплитуды температуры воздуха в июле (таблица 8.1);
- средней и максимальной суточной амплитуды температуры наружного воздуха (таблица 9.1);
- парциального давления водяного пара (таблица 11.1).
Документ дополнили данными о средней месячной и годовой сумме осадков, скорости ветра (таблицы 10.1, 12.1).
Появились новые схематические карты районирования, например:
- по годовому приходу суммарной солнечной радиации на горизонтальную поверхность при реальных условиях облачности (рисунок А.9);
- по длительности периода с устойчивыми морозами (рисунок А.10).
Подробнее в документе: Приказ Минстроя России от 08.08.2025 N 470/пр
Порядок утвержден в соответствии с пунктом 24 Правил согласования строительства объектов капитального строительства в границах земельных участков, необходимых для разведки и добычи полезных ископаемых, если земельный участок расположен в границах месторождений полезных ископаемых, запасы которых учтены государственным балансом запасов полезных ископаемых, и (или) в границах участков недр, предоставленных в пользование в виде горного отвода, утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.05.2024 N 737.
Подробнее в документе: Приказ Роснедр от 18.03.2025 N 147 "Об утверждении Порядка ведения реестра решений о согласовании строительства объектов капитального строительства и предоставления сведений из указанного реестра"
- Статья: Неисполнение обязанности по сотрудничеству и содействию как основание ответственности участников капитального строительства (Чумакова О.В.) ("Право и экономика", 2025, N 7)
- Вопрос: Необходимо ли регистрировать в 2025 году специальные журналы работ (бетонных работ, входного контроля, сварочных работ и т.д.) в территориальных органах Ростехнадзора при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства? ("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)
- Вопрос: Можно ли производить строительные работы в охранной зоне ЛЭП? С кем согласовывать? ("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)
- Вопрос: Когда необходимо представлять декларацию промышленной безопасности для внесения в реестр - непосредственно после получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации до начала строительства ОПО или перед вводом в эксплуатацию построенного в соответствии с проектной документацией ОПО? ("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)
- Вопрос: О способе закупки строительных работ, при выполнении которых поставляется товар, а также о применении условий типовых контрактов и типовых условий контрактов. (Письмо Минфина России от 10.09.2025 N 24-06-09/88144)
