1. УСТАНОВЛЕНЫ ОСОБЕННОСТИ ПРИЗНАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ РФ ДОКУМЕНТОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ВОЗНИКНОВЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, ОГРАНИЧЕНИЕ, ПЕРЕХОД ИЛИ ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ НА ТАКОЕ ИМУЩЕСТВО, ОБРЕМЕНЕНИЕ ТАКОГО ИМУЩЕСТВА И ДЕЙСТВОВАВШИХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВЫХ СУБЪЕКТОВ РФ НА ДЕНЬ ИХ ПРИНЯТИЯ В СОСТАВ РФ
На территории РФ признаются и действуют правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы, выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины, выданные и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на недвижимое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами и (или) не удостоверены нотариусами ДНР, ЛНР и не выданы органами публичной власти Запорожской и Херсонской областей или органами, входящими в единую систему публичной власти РФ), при условии, что правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы выданы и (или) удостоверены в пределах их полномочий и в соответствии с законодательством, действовавшим на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей на день выдачи и (или) удостоверения правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, и при этом подтверждают возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество, обременение недвижимого имущества.
В целях оценки соответствия правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов в указанных новых субъектах РФ создаются региональные комиссии. В состав комиссий будет также включаться представитель федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством РФ на осуществление государственного кадастрового учета, государственную регистрацию прав, ведение ЕГРН. При рассмотрении документов региональными комиссиями будет осуществляться их оценка на предмет наличия у выдавших их органов государственной власти, органов местного самоуправления полномочий на принятие решения об их выдаче (в том числе о предоставлении объекта недвижимости) в соответствии с законодательством, действовавшим в месте принятия такого решения на день его принятия, у нотариусов Украины полномочий на выдачу и (или) удостоверение правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов в соответствии с законодательством, действовавшим в месте выдачи правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на день их выдачи, на предмет подложности правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, а также на соответствие сведений о правах на недвижимое имущество, указанных в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, сведениям, имеющимся у органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на недвижимое имущество не допускается в случае, если региональной комиссией принято обоснованное решение об их несоответствии. Решения региональных комиссий могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суд. Региональные комиссии осуществляют предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия до 1 января 2028 года.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении девяноста дней после дня его официального опубликования.
Документ: Федеральный закон от 07.07.2025 N 193-ФЗ
2. УСТАНОВЛЕН ПОРЯДОК НАПРАВЛЕНИЯ НОТАРИУСАМИ ЗАПРОСОВ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ О БКИ, В КОТОРЫХ ХРАНИТСЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ СУБЪЕКТА КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ, В ЦЕНТРАЛЬНЫЙ КАТАЛОГ КРЕДИТНЫХ ИСТОРИЙ В ВИДЕ ЭЛЕКТРОННОГО СООБЩЕНИЯ
Нотариусы направляют такие запросы в Центральный каталог кредитных историй в виде электронного сообщения посредством единой информационной системы нотариата с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Также утверждены форма предоставления информации о БКИ и порядок ее предоставления из Центрального каталога кредитных историй нотариусам на безвозмездной основе.
Настоящее Указание вступает в силу с 24 ноября 2025 года.
Документ: Указание Банка России от 19.05.2025 N 7057-У
3. НОТАРИУСОВ ПРЕДЛОЖИЛИ ОБЯЗАТЬ ФИКСИРОВАТЬ НА ВИДЕО СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Группа депутатов фракции ЛДПР во главе с председателем партии Леонидом Слуцким предложила обязать нотариусов фиксировать на видео сделки с недвижимостью. Соответствующий законопроект они внесут в Госдуму, сообщает 11 июля РИА Новости.
Согласно инициативе, специалист, уполномоченный на совершение нотариальных действий, должен будет разъяснять сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверять, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон, а также зачитывать вслух содержание сделки с использованием средств видеофиксации в порядке, установленном Федеральной нотариальной палатой (ФНП).
Кроме того, в законодательстве предлагается закрепить обязанность нотариуса проверять дееспособность граждан и их волеизъявление при совершении таких сделок.
Авторы законопроекта указали, что сейчас нотариус имеет право использовать средства видеофиксации, однако законом не предусмотрено обязательное ведение видеозаписи. Полученные видеоматериалы подлежат обязательному хранению в порядке, установленном ФНП, сроком не менее пяти лет.
Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/social/notariusov-predlozhili-obyazat-fiksirovat-na-video-sdelki-s-nedvizhimostyu.html
4. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Категория: 1) Купля-продажа; 2) Наследственные споры.
Требования: 1) О признании договора недействительным, взыскании компенсации, признании лица недостойным наследником.
Встречные требования: 2) Об исключении имущества из наследственной массы.
Обстоятельства: Договор купли-продажи совершен с целью уменьшения наследственной массы.
Решение: Дело в части признания лица недостойным наследником направлено на новое рассмотрение, поскольку сведений о том, что ответчиком были совершены умышленные противоправные действия, направленные против наследодателя, кого-либо из его наследников, не имеется.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О включении имущества в наследственную массу, разделе наследственного имущества, взыскании расходов, связанных с погребением.
Встречные требования: 2) О взыскании расходов, связанных с погребением.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны являются наследниками, однако соглашение о разделе наследства с ответчиком не достигнуто.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, судом не учтено отсутствие согласия ответчика на принятие в собственность доли истца с выплатой компенсации, не исследована материальная возможность ответчика, а также не определена возможность компенсации за счет другого имущества из состава наследства.
5. СТАТЬИ И КОНСУЛЬТАЦИИ
