Главные новости для юриста

Юристу
0

ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В РАЗМЕРЕ РЫНОЧНОЙ ИЗМЕНИТСЯ: ПРОЕКТ ПРОШЕЛ ПЕРВОЕ ЧТЕНИЕ

Согласно поправкам нужно согласие собственника недвижимости, чтобы, например, ее арендатор мог подать заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Требование не распространят на публичные объекты.

В согласии укажут кадастровый номер объекта и данные собственника: Ф.И.О. физлица или полное название компании, адрес и электронную почту, если она есть. Документ нужно приложить к заявлению.

Если есть хотя бы 1 из оснований вернуть заявление без рассмотрения, это сделают в течение 5 рабочих дней с даты его поступления. Пока срок не определен. По мнению Росреестра, на возврат отводится 30 календарных дней с того же момента.

Все эти поправки могут заработать через 10 календарных дней после опубликования закона.

Планируется также, что с 1 января 2026 года копии решений будут направлять в течение 5 рабочих дней с даты принятия, в частности, заявителям и собственникам. Сейчас копии представляют в тот же срок в Росреестр и по его рекомендации заявителям. Есть и другие изменения.

Подробнее в документе: Проект Федерального закона N 836655-8

 

 УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ БУДУТ ПОДАВАТЬ МЕНЬШЕ КОМПАНИЙ И ИП С 1 СЕНТЯБРЯ 2025 ГОДА

Правительство утвердило новый перечень работ и услуг в рамках отдельных видов бизнеса, о начале ведения которых нужно сообщать контролерам. В него перенесли позиции действующего списка, кроме:

  • гостиничных услуг, а также услуг по временному размещению и обеспечению временного проживания;
  • производства ряда пищевых продуктов (мясных, кондитерских и др.);
  • переработки и консервирования рыбы, ракообразных и моллюсков.

Уведомлять о начале такой деятельности станет не нужно. При этом для компаний и ИП, которые планируют вести или уже ведут другие виды бизнеса из перечня, правила взаимодействия с контролерами не изменятся.

Есть и другие новшества.

Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 27.05.2025 N 725

 

ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ПРОДАЖА ВАЛЮТНОЙ ВЫРУЧКИ ЭКСПОРТЕРАМИ: ПРОДЛЕНИЕ ДО КОНЦА АПРЕЛЯ 2026 ГОДА

Кабмин продлил действие требования об обязательной продаже валюты. Аналогично правительство поступило и с требованием об обязательном зачислении российскими экспортерами на свои счета не менее 40% валюты по внешнеторговым контрактам. Мера действует с 25 мая 2025 года до 30 апреля 2026 года включительно.

Прежняя мера работала до 30 апреля 2025 года.

Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 22.05.2025 N 698

 

ПРИОСТАНАВЛИВАТЬ ПОДОЗРИТЕЛЬНЫЕ ОПЕРАЦИИ С ДЕНЬГАМИ ИЛИ ИМУЩЕСТВОМ РОСФИНМОНИТОРИНГ СМОЖЕТ С 1 ИЮНЯ

Служба станет приостанавливать операции с деньгами или имуществом, если заподозрит, что их получили преступным путем или используют для отмывания доходов.

Операции будут недоступны в части суммы или имущества, которые предположительно получили в ходе преступления. Срок "заморозки" по общему правилу составит не более 10 дней.

Есть и другие изменения. Новшества вступят в силу с 1 июня 2025 года.

Подробнее в документе: Федеральный закон от 28.12.2024 N 522-ФЗ

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПОСТАВЩИКОВ ПРОДУКТОВ ПЕРЕД ТОРГОВЫМИ СЕТЯМИ СТАНЕТ БОЛЕЕ СПРАВЕДЛИВОЙ С 1 СЕНТЯБРЯ

Запретят включать в договор условия об ответственности за полную или частичную непоставку продовольствия в количестве более согласованного сторонами. Правило заработает с 1 сентября 2025 года.

Если в договоре уже есть такие условия, то их потребуют не применять и до 28 февраля 2026 года включительно удалить из документа. С 1 марта 2026 года они недействительны.

Авторы поправки поясняли: по типовым договорам ряда торговых сетей товары поставляют по заявкам, которые на практике могут превышать согласованные объемы. За невыполнение даже таких заказов отдельные торговые сети штрафовали поставщиков. В связи с этим решили дополнительно защитить последних.

Подробнее в документе: Федеральный закон от 23.05.2025 N 120-ФЗ

 

ШТРАФ ЗА НАВЯЗЫВАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ И ТОВАРОВ МОЖЕТ ВЫРАСТИ ДО 1 МЛН РУБ. – ПРОЕКТ В ГОСДУМЕ

Согласно поправке за навязывание дополнительных товаров, работ или услуг должностное лицо заплатит от 100 тыс. до 300 тыс. руб., а компания – от 250 тыс. до 1 млн руб. Сейчас штрафы: от 2000 до 4000 руб. – для первых, от 20 тыс. до 40 тыс. руб. – для вторых.

Речь идет, в частности, о ситуациях, когда вопреки закону:

  • до заключения договора потребителю сообщают, что для покупки основных товаров, работ либо услуг нужно приобрести дополнительные или заключить иные соглашения;
  • в договоре покупка основных товаров, работ либо услуг обусловлена обязательным приобретением дополнительных.

Изменение может вступить в силу с 1 сентября 2025 года. Напомним, с этой же даты продавцам, владельцам агрегаторов и исполнителям запретят проставлять автоматические отметки о согласии потребителя на платное предоставление дополнительных товаров, работ или услуг.

Подробнее в документе: Проект Федерального закона N 924770-8

 

ПРИ ПРОДАЖЕ ЭНЕРГЕТИКОВ ОНЛАЙН ИЛИ ЧЕРЕЗ АВТОМАТЫ НУЖНА БУДЕТ БИОМЕТРИЯ КЛИЕНТОВ – ПОПРАВКИ МИНЦИФРЫ

По проекту с 1 сентября 2025 года при дистанционной торговле в розницу (в т.ч. с помощью постаматов) безалкогольными тонизирующими напитками надо подтверждать возраст покупателя. Делать это предстоит через единую биометрическую систему каждый раз, когда к продавцу или владельцу маркетплейса обратятся за покупкой, и прямо перед выдачей.

Если покупатель окажется младше 18 лет или его возраст не установят, то договор купли-продажи будет расторгнут. Продавец вернет деньги не позже 10 календарных дней с даты предъявления требования о возврате.

Сходные правила хотят ввести и для реализации таких напитков через торговые (вендинговые) автоматы. Публичное обсуждение новшеств завершат 25 июня.

Напомним, общероссийский запрет продавать детям энергетики действует с 1 марта 2025 года. Кроме того, правительство уже разрешило применять для торговли этими напитками данные, которые физлица разместили через мобильное приложение "Госуслуги Биометрия".

Подробнее в документе: Проект федерального закона

 

ВОЗВРАТ ПРОСРОЧЕННОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ФИЗЛИЦ: НОВШЕСТВА ПРОШЛИ ФИНАЛЬНОЕ ЧТЕНИЕ

В законе закрепят, что кредитор, его представитель вправе вместо номера телефона использовать буквы, символы и их комбинации при звонке или направлении сообщения должнику. В последнем случае в тексте надо указать, например, название и контактный номер кредитора либо представителя. Речь идет об определении номера, с которого должнику поступает вызов или сообщение.

Напомним, что ВС РФ ранее отмечал: если в сообщении были наименование банка и Ф.И.О. его представителя, а также их телефон, должник мог однозначно понять, кто ему написал.

Кроме того, скорректируют порядок уведомления должника о привлечении представителя кредитора для взаимодействия или переходе права требования к иному лицу. Помимо электронной почты разрешат использовать номер мобильного телефона должника, который тот указал при заключении сделки либо предоставил другим способом, согласованным с кредитором. Сейчас это допустимо, если предусмотрено отдельным соглашением.

Эти изменения заработают с 1 сентября 2025 года. Есть и другие поправки.

Подробнее в документе: Проект Федерального закона N 366704-8

 

ПЕРЕВОД СВЫШЕ 100 ТЫС. РУБ. БЕЗ ОТКРЫТИЯ СЧЕТА: ЗАПРЕТ УПРОЩЕННОЙ ИДЕНТИФИКАЦИИ ВСТУПИЛ В СИЛУ

С 30 мая 2025 года кредитным организациям нельзя упрощенно идентифицировать физлиц, которые хотят перечислить более 100 тыс. руб. или их валютный эквивалент. Речь идет о переводе денег без открытия банковского счета. Ранее максимального предела не было.

Теперь недостаточно установить лишь Ф.И.О. клиента, серию и номер документа, удостоверяющего личность. Кроме этих сведений нужны данные о гражданстве, дате рождения, месте жительства (регистрации) или месте пребывания и т.д.

Лимит постоянного остатка средств на электронном кошельке, который физлицо вправе использовать после упрощенной идентификации, повысили до 100 тыс. руб. включительно. Прежний максимальный размер – 60 тыс. руб.

Подробнее в документе: Федеральный закон от 29.05.2024 N 122-ФЗ

 

 ОТЧЕТ ОБ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ: ПОПРАВКИ ОБ УЖЕСТОЧЕНИИ ПРАВИЛ ПРИНЯТЫ В ТРЕТЬЕМ ЧТЕНИИ

Планируют, что представлять собственникам помещений отчет за предыдущий год нужно будет в I квартале текущего года по форме Минстроя. Он же перечислит сведения для обязательного раскрытия (п. 9 ст. 1 проекта).

Отчитываться по новым правилам надо с I квартала 2026 года не только управляющим компаниям, но и многим ТСЖ и ряду кооперативов (ч. 2 ст. 3 проекта).

Сейчас в договоре управления можно установить иной порядок публикации отчета. Его составляют в свободной форме. Есть и другие изменения.

Подробнее в документе: Проект Федерального закона N 651434-8

 

 ВС РФ ПРИВЕЛ ПРИМЕР НЕСОРАЗМЕРНОСТИ НЕУСТОЙКИ ПРИ ДОБРОВОЛЬНОМ ИСПОЛНЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ ПОТРЕБИТЕЛЯ

В 2023 году импортер бракованного автомобиля среди прочего вернул его стоимость по договору от 2019 года и дважды доплачивал разницу между ней и новой ценой аналогичного товара. Всего получилось почти 10 млн руб. Затем три инстанции взыскали в пользу потребителя, в частности, оставшуюся разницу и 15 млн руб. неустойки.

ВС РФ направил дело на новое рассмотрение. Суды не учли добровольность выплат импортера. При цене автомобиля на 1 марта 2024 года около 13,3 млн руб. неустойка явно несоразмерна.

Напомним, довод о добровольном погашении долга полностью или в части на день рассмотрения спора сам по себе не основание снизить неустойку. Это позиция Пленума Верховного суда.

Подробнее в документе: Определение ВС РФ от 01.04.2025 N 21-КГ25-2-К5

 

ВС РФ: ОСТАНОВКА ЗА НЕСКОЛЬКО МЕТРОВ ОТ МЕСТА ДТП НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЕГО ОСТАВЛЕНИЕМ
Водителя лишили прав за оставление места ДТП. В возражениях он указал, что вынужден был съехать на дублер, чтобы не блокировать движение по основной трассе. Второй участник аварии эти объяснения подтвердил.

Верховный суд указал: для наказания за оставление места ДТП должен быть доказан умысел, в данном деле таковой не усматривается.

Поскольку водитель умышленно не оставлял место ДТП, но не выполнил формальности (в т.ч. не зафиксировал положение автомобилей), его действия переквалифицированы с ч. 2 на ч. 1 ст. 12.27 КоАП РФ и вместо лишения прав назначен штраф 1 000 руб.

Подробнее в документе: Постановление Верховного Суда РФ от 12.05.2025 N 5-АД25-19-К2

 

ГРАЖДАНИН СКРЫЛ ОТ БАНКОВ ВАЖНЫЕ СВЕДЕНИЯ, НАБРАЛ КРЕДИТОВ И ОБАНКРОТИЛСЯ – ВС РФ НЕ СПИСАЛ ДОЛГИ

Потребитель заключил 10 кредитных договоров с 8 банками на общую сумму 7,5 млн руб. Почти все сделки совершены с 15 по 23 сентября 2022 года. В следующем году гражданина уволили. Затем суд признал его банкротом, но отказал в освобождении от обязательств. Апелляция долги списала, но кассация с ней не согласилась.

ВС РФ отметил: когда добросовестный клиент запрашивает кредиты сразу в разных банках, то сообщает о пользовании деньгами других банков. Иное мешает оценить риски и возможности заемщика.

На момент обращения гражданина в банки данные о заключении договоров поступали в бюро кредитных историй в течение 3 рабочих дней после оформления сделки. Об одновременном заключении договоров в нескольких банках гражданин специально умалчивал. Также он скрыл реальную цель получения кредитов – развитие бизнеса с идеей погашать долги с помощью доходов от него. Это не дало банкам оценить бизнес-план и предостеречь от сомнительных вложений заемных средств.

Подача в банки внешне безупречных сведений не основание считать клиента добросовестным без оценки остальных действий и их последствий. О том, что гражданин стал жертвой мошенников, он не заявлял.

Верховный суд оставил в силе решение кассации.

Подробнее в документе: Определение ВС РФ от 26.05.2025 N 304-ЭС24-24028

0

 

Новые спорные ситуации:

 

Новые консультации:

 

 

Новые формы документов:

В Вашей компании установлен КонсультантПлюс?
Выберите город/область *