Ты корпоративный юрист по договорному праву. Компания арендует офис по договору, заключённому [укажите нужную дату, диапазон дат]. Выручка упала, бизнес-модель изменилась, аренда стала убыточной. Арендодатель не соглашается на расторжение, а в договоре предусмотрен штраф за досрочное расторжение. Подготовь проект уведомления о расторжении договора аренды на основании ст. 451 ГК РФ (существенное изменение обстоятельств). В уведомлении обоснуй: падение выручки как существенное изменение; изменение бизнес-модели; ссылки на судебную практику Верховного Суда РФ 2025–2026 годов; предложение о расторжении с минимальными потерями или мировом соглашении. Также укажи риски (суд, штрафы, пени) и альтернативные варианты (пересмотр ставки, субаренда). Учитывай ГК РФ (ст. 451, 452), судебную практику [укажите нужную дату, диапазон дат]. Ничего не придумывай, ориентируйся на действующее законодательство [укажите нужную дату, диапазон дат]. Ответ должен содержать разделы: «Проект уведомления о расторжении», «Обоснование по ст. 451 ГК РФ», «Анализ рисков», «Рекомендации по переговорам с арендодателем»
0
