🏡 Проверка прав на недвижимость перед сделкой: чем поможет выписка из ЕГРН и как ее получить?

Если Вы уже присмотрели объект недвижимости, не спешите подписывать договор купли-продажи. По неофициальной статистике, каждая десятая сделка с недвижимостью имеет признаки обмана. Только после проверки выписок и документов собственника Вы можете быть уверены, что юридически сделка чиста и с недвижимостью нет проблем.

Чтобы провести проверку, нужно собрать исчерпывающую информацию об этой недвижимости, ее действующих и бывших собственниках. Единственный законный способ получить эту информацию – заказать выписку из ЕГРН, в которой содержатся все необходимые сведения об объекте.

⚠️ До 1 марта сведения в ЕГРН о собственнике недвижимости были открытыми. Любой мог заказать выписку из реестра и посмотреть, кому принадлежит конкретный объект. Однако законодатели увидели в этом угрозу для персональных данных, и теперь сведения о ФИО и дате рождения правообладателя доступны только при условии, если он открыл эту информацию для третьих лиц. С изменением привычного порядка получения выписок получить данные об истинном собственнике объекта и проверить, в пользу кого установлены те или иные ограничения или обременения, стало труднее.

🔶 Как проверить недвижимость перед сделкой в изменившихся условиях?

🔶 Кто может получить выписку из ЕГРН с данными о собственнике?

🔶 Что такое экспресс-выписка, как и кто вправе ее получить? Какие есть варианты для третьих лиц получить выписку из ЕГРН с данными о собственнике?

Ответы на перечисленные вопросы Вы найдете в специальном материале от наших экспертов. Благодаря обзору Вы разберетесь, как получить полную и достоверную информацию об объекте недвижимости, и узнаете, какие случаи, когда персональные данные будут в выписке и без разрешения владельца, предусмотрены законом.

🔥 Не забудьте! Выписка из ЕГРН не только поможет в заключении безопасной сделки, но и является необходимым условием для признания покупателя добросовестным, если впоследствии кто-то попытается оспорить сделку в суде.