Согласно поправкам ДДУ с рассрочкой будет только электронным. Заверять его нужно квалифицированной ЭП, а форма документа должна отвечать требованиям Росреестра. Стороны смогут закрепить, что дольщик обязан полностью выплатить цену договора после того, как застройщик получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В ДДУ с рассрочкой укажут в том числе:
- количество, размер и периодичность платежей;
- способ общения с дольщиком по поводу рассрочки;
- реквизиты счета в уполномоченном банке для перевода денег после ввода объекта в эксплуатацию (если рассрочка продолжит действовать).
Дата последнего платежа должна быть не позже 3 лет с момента, когда истечет предполагаемый срок получения упомянутого разрешения. Срок определят по проектной декларации на день сделки.
Данные изменения планируют применять к ДДУ, которые заключат с 1 сентября 2027 года.
Минстрой пояснил: сейчас застройщики принимают оплату частями, но период внесения денег ограничен датой ввода объекта в эксплуатацию.
Публичное обсуждение новшеств завершат 28 августа.
Подробнее в документе: Проект федерального закона
