Сведения о ценах жилья и коммерческой недвижимости: Росстат обновил формы отчетов и указания к ним
Ведомство утвердило новые формы 1-РЖ и 1-РКН, а также указания по их заполнению. Изменения технические. Наполнение форм прежнее, правки внесли в правила их заполнения.
Так, в указания для 1-РЖ добавили, например, такие нормы:
- к первичному рынку жилья среди прочего относят продажу жилья после ввода недвижимости в эксплуатацию путем заключения первого договора купли-продажи с застройщиком;
- для классификации квартир, реализуемых на первичном рынке жилья, по категориям "среднее качество (типовые)", "улучшенное качество" и "элитные" можно использовать информацию о классе недвижимости. Эти данные размещают, в частности, в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Указания по заполнению 1-РКН дополнили, в частности, такими правилами:
- при подаче отчета не учитывают сделки по сдаче объектов коммерческой недвижимости (ОКН) в аренду своим аутсорсинговым компаниям или подрядчикам;
- в графах В разделов 1 и 2 нельзя проставлять одинаковые номера для разных объектов в пределах одного вида ОКН (помещения и др.).
Приказ вступает в силу 1 марта 2027 года. Направить отчеты по новым правилам нужно с отчетного периода за I квартал 2027 года.
Подробнее в документе: Приказ Росстата от 17.07.2026 N 395
Налог на имущество по среднегодовой стоимости: интересные споры за 2025 - 2026 годы
Суды считали: если недвижимость соответствует критериям ОС и можно определить ее первоначальную стоимость, платить налог нужно. Суды не соглашались, что оборудование – часть здания, если его можно демонтировать и переместить без ущерба. Об этом и не только в обзоре.
Подробнее в документе: Новостная лента для бухгалтера Налог на имущество по среднегодовой стоимости: интересные споры за 2025 - 2026 годы
Требования к доходам трудовых мигрантов: закон опубликован
С 1 января 2027 года работающих в России иностранцев обяжут содержать себя и членов своей семьи, которые находятся в РФ на их иждивении, на уровне не ниже прожиточного минимума с учетом регионального коэффициента. Проверять информацию о доходах станут по данным налоговой службы. Уже с 1 октября 2026 года ежеквартально МВД будет получать сведения от нее.
Если информация не поступит либо уровень дохода окажется ниже норматива, патент не выдадут либо аннулируют. В таких случаях иностранцам со своими несовершеннолетними детьми придется выехать из России в течение 15 дней, если у них нет других оснований временно пребывать в стране. Сходные правила закрепили и для разрешений на работу. Исключение – если зарубежные специалисты оформляют такие документы впервые.
Низкий доход в течение года станет поводом и для невыдачи или аннулирования разрешения на временное проживание. Это не коснется случаев, когда иностранец уволился, а затем вновь трудоустроился в течение 3 месяцев, при этом его доход за период работы не опустился ниже минимума.
С 1 марта 2027 года обновят пороги зарплаты для высококвалифицированных специалистов. Минимальный размер вознаграждения для большинства таких сотрудников вырастет почти в 3 раза и составит 717 тыс. руб. в месяц (сейчас – 750 тыс. руб. за квартал). Для ряда научных сотрудников, преподавателей, медиков и некоторых других работников порог составит 358,5 тыс. руб. Сейчас он варьируется в зависимости от категории персонала. Новые суммы ежегодно будут индексировать исходя из темпов роста среднемесячной зарплаты в стране.
Есть и другие изменения.
Подробнее в документе: Федеральный закон от 26.07.2026 N 241-ФЗ
Участки для ИЖС и земельный налог: КС РФ счел неконституционными нормы НК РФ о коэффициентах 2 и 4
Организация оспорила конституционность п. 1 ст. 394 и п. 15 ст. 396 НК РФ.
Она владела участками с видом разрешенного использования "для ИЖС". При расчете земельного налога за 2023 год для этих участков налоговики применили ставку 1,5%.
КС РФ, в частности, постановил:
- признать, что нормы НК РФ не соответствуют Конституции РФ в той мере, в какой они порождают неопределенность и противоречивую практику для участков под ИЖС, если их используют в предпринимательской деятельности;
- с нового налогового периода коэффициенты, установленные п. 15 ст. 396 НК РФ, не применяют при исчислении налога в части участков для ИЖС, которые используют в предпринимательской деятельности и облагают по ставкам в пределах 1,5% по подп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ, если законодатель не установит иное.
Отметим, из-за позиции КС РФ налоговики отменили свое письмо об условиях применения коэффициентов при исчислении земельного налога (авансов по нему) за налоговый (отчетный) период 2027 года.
Подробнее в документах: Постановление КС РФ от 21.07.2026 N 52-П, Письмо ФНС России от 21.07.2026 N БС-36-21/6262@
Премия к профессиональному празднику: суды поддержали снижение выплаты по результатам работы
Организация предусмотрела в локальных актах премии, в том числе в связи с профессиональным праздником (Днем строителя) в размере до одного оклада. Сотруднику снизили эту выплату. Он обратился в суд.
Три инстанции не увидели дискриминации. Премии в организации не были гарантированными, они определялись по результатам работы за отчетный период. Единовременная выплата к профессиональному празднику относилась к стимулирующим. Ее назначили согласно условиям трудового договора и ЛНА.
Доводы о том, что учесть следовало результаты работы за весь год (с предыдущего Дня строителя), суды также отклонили.
Отметим, суд может встать на сторону специалиста, если ему снизили премию к празднику по решению руководителя без установленных в ЛНА объективных причин. Так, 1-й КСОЮ счел, что нужно доплатить сотруднице, поскольку выплата к Международному женскому дню в организации не зависела от показателей труда.
Подробнее в документе: Определение 3-го КСОЮ от 15.06.2026 N 88-10473/2026
ГРИПП, ОРВИ и коронавирус: рекомендации для работодателей на сезон 2026 - 2027 годов
Руководителям компаний дали те же советы, что и в прошлом году. Рекомендуют, в частности, организовать иммунизацию сотрудников против гриппа. Важно не допускать переохлаждения работников, которые выполняют обязанности зимой на открытом воздухе. Нужно предоставить им помещения для обогрева и приема пищи.
В период подъема заболеваемости следует:
- измерять температуру тела сотрудников до работы и в течение дня, если нужно;
- отстранять от работы лиц с повышенной температурой и признаками инфекции;
- обеспечить тех, кто работает с населением, масками, респираторами, антисептиками, при необходимости – перчатками;
- проводить дезинфекцию в общественных местах и транспорте по вирусному режиму.
Документ вступит в силу 8 августа.
Подробнее в документе: Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 06.07.2026 N 22
Соцподдержка льготников: с 1 августа запустят пилотный проект по использованию карт "Мир"
С 1 августа 2026 года по 31 марта 2027 года в России проведут эксперимент по использованию карт "Мир" для соцзащиты ряда льготников. В апробации нового механизма участвуют 3 региона: Башкирия, Ростовская и Тюменская области.
Участниками эксперимента станут, в частности, многодетные граждане, пенсионеры, инвалиды и студенты. Им нужно зарегистрировать на Госуслугах свою карту "Мир" любого банка. После этого они начнут получать льготы при оплате проезда на городском и пригородном транспорте, а также при посещении учреждений культуры, аптек и продуктовых магазинов.
В правительстве отметили: главная задача эксперимента – апробация нового механизма точечного и прозрачного предоставления льгот. Кроме того, карту "Мир" будут использовать, чтобы подтвердить льготы без передачи чувствительных персональных данных.
Подробнее в документах: Постановление Правительства РФ от 18.07.2026 N 914, Информация с сайта Правительства РФ от 27.07.2026
Больничный: суд не возместил СФР излишние расходы, когда работодатель не сообщил об инвалидности
Организация не указала код инвалидности в реестрах сведений для оплаты больничного. СФР потребовал возврата переплаты.
Суд поддержал страхователя:
- страховщик вправе запрашивать у оператора ФГИС "Федеральный реестр инвалидов" сведения об инвалидности;
- работодатель может узнать об инвалидности из больничного, справки об установлении инвалидности или индивидуальной программы реабилитации, если работник их предоставил;
- страхователь не вправе контролировать правильность оформления больничного и соблюдение порядка его выдачи. Он не может требовать от сотрудника документы, которые не предусмотрели в Законе о страховании на случай нетрудоспособности или ТК РФ;
- фонд не доказал, что работодатель знал об инвалидности или должен был узнать о ней на момент подачи реестров.
Отметим, суды уже вставали на сторону страхователей в сходных спорах (8-й ААС и АС Московского округа). Однако они принимали и иные решения – взыскивали расходы (13-й и 3-й ААС).
Подробнее в документе: Постановление 10-го ААС от 17.06.2026 по делу N А41-97116/2025
Направлена позиция ФНС по вопросу, касающемуся налогообложения земельных участков на территориях новых субъектов РФ в условиях отсутствия установленного вида их разрешенного использования
До утверждения результатов государственной кадастровой оценки налоговая база в отношении земельных участков на территориях новых субъектов РФ определяется на основе нормативной цены земли, установленной для соответствующего налогового периода уполномоченными органами.
Сведения о нормативной цене земельных участков направляются в налоговые органы в соответствии с приказом ФНС России от 11.08.2023 N СД-7-21/533@.
Сообщается, что отсутствие у налогового органа сведений о разрешенном использовании земельного участка, учтенного в ЕГРН, не препятствует исчислению налога в отношении такого земельного участка с применением представленных в налоговый орган сведений о налоговой базе.
Подробнее в документе: <Письмо> ФНС России от 29.07.2026 N БС-36-21/6530@ "О налогообложении земельных участков в условиях отсутствия установленного вида их разрешенного использования"
Дополнительно
📋 ВИДЕОСЕМИНАР IPO КАК МЕХАНИЗМ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ ДЛЯ РАЗВИТИЯ БИЗНЕСА, ЛЕКТОР - ПОПУДРЕНКО АНДРЕЙ НИКОЛАЕВИЧ / КАЛМЫКОВ ВИКТОР ВЛАДИМИРОВИЧ
В лекции речь пойдет о преимуществах такого механизма привлечения финансирования для развития компании, как IPO. Какие выгоды принесет выход на фондовый рынок? В чем состоит привлекательность проекта для будущих инвесторов и кредиторов? Как снизить долговую нагрузку за счет финансовых инструментов?
📋 ВИДЕОСЕМИНАР НАСТАВНИЧЕСТВО: КАК ОФОРМИТЬ И ОПЛАТИТЬ, ЛЕКТОР - ЖУРАВЛЕВА ИРИНА ВИТАЛЬЕВНА
Что такое наставничество? Как правильно его оформить и оплатить? Лектор расскажет о правовом регулировании наставничества и проблемах, которые могут возникнуть у работодателей при его внедрении.
📋 Направлена позиция ФНС по вопросу, касающемуся налогообложения земельных участков на территориях новых субъектов РФ в условиях отсутствия установленного вида их разрешенного использования <Письмо> ФНС России от 29.07.2026 N БС-36-21/6530@ "О налогообложении земельных участков в условиях отсутствия установленного вида их разрешенного использования"
📋 Утверждена форма (формат) сообщения о фактах заключения (расторжения) договоров добровольного страхования жизни, а также о фактах, датах и основаниях выплат по таким договорам Приказ ФНС России от 07.07.2026 N ЕД-1-11/462@ "Об утверждении формы сообщения о фактах заключения договоров добровольного страхования жизни, указанных в подпункте 5 пункта 1 статьи 213 Налогового кодекса Российской Федерации, их расторжения, а также о фактах и датах выплат и об основаниях для выплат по таким договорам, порядка ее заполнения и формата представления указанного сообщения в электронной форме"
📋 ФНС информирует о проведении в IV квартале 2026 г. публичной информационной кампании по вопросам уплаты налогов на основании налоговых уведомлений Письмо ФНС России от 27.07.2026 N БС-36-21/6455@ "О публичной информационной кампании по тематике исполнения налоговых уведомлений, направляемых в 2026 г."
Налог на прибыль
Минфин: индексация присужденных сумм не сомнительный долг, ее не учитывают при формировании резерва
Сомнительным признают в том числе долг по штрафам, пеням и санкциям, подтвержденный решением суда. Это касается договоров о реализации товаров, выполнении работ и об оказании услуг, долг по которым считается сомнительным.
По заявлению взыскателя или должника суд индексирует присужденные суммы на день исполнения решения. Другими словами, долг по индексации возникает после исполнения первого решения суда. Поэтому суммы индексации нельзя признать долгом по штрафам, пеням и иным санкциям по договорам, в рамках которых долг по реализации признан сомнительным. Следовательно, суммы индексации не сомнительный долг, их не учитывают при формировании резерва.
Подробнее в документе: Письмо Минфина России от 27.05.2026 N 03-03-06/1/44575
Минфин напомнил, когда в расчет резерва по сомнительным долгам не включают курсовые разницы
Дебиторскую и кредиторскую задолженность в части курсовых разниц, которые не учитывают при расчете налога на прибыль методом начисления, не включают в расчет резерва по сомнительным долгам.
С 1 января 2025 года не признают сомнительным долг, который возник по операциям с датой признания дохода в день поступления денег или погашения долга другим способом. Положительные курсовые разницы, которые возникли в 2022 – 2027 годах по требованиям (обязательствам) в инвалюте (кроме авансов), учитывают во внереализационных доходах на дату их прекращения. Это правило не применяют банки.
Минфин уже давал сходные разъяснения.
Подробнее в документе: Письмо Минфина России от 03.07.2026 N 03-03-08/57975
Можно ли учесть в расходах стимулирующие выплаты находящимся на специальных сборах, пояснил Минфин
Ведомство рассмотрело ситуацию, когда работодатель производит стимулирующие выплаты сотрудникам, пребывающим в мобилизационном резерве Вооруженных Сил РФ, во время их нахождения на специальных сборах.
Минфин указал: во время сборов работник не выполняет трудовую функцию. Выплаты работодателя за этот период, кроме тех, которые делают по законодательству РФ, не учитывают в расходах по налогу на прибыль.
Подробнее в документе: Письмо Минфина России от 27.05.2026 N 03-03-06/1/44640
НДФЛ
Изменения в уплате авансов по НДФЛ для части мигрантов, работающих по патенту, – закон опубликован
Иностранцы, работающие по патенту, будут платить повышенные авансы по НДФЛ, если у них на иждивении есть дети, временно пребывающие, временно и (или) постоянно проживающие в РФ.
Платеж увеличится на 50% в расчете на каждого ребенка. Это касается детей, которым не исполнилось 18 лет, в т.ч. усыновленных или находящихся под опекой (попечительством).
Если дети находятся на иждивении нескольких иностранцев, которые платят авансовый платеж, его размер увеличится только для одного лица по их выбору.
Поправки заработают 1 января 2027 года.
Есть и другие изменения.
Напомним, недавно приняли закон с доптребованиями для трудовых мигрантов. Их обяжут содержать себя и членов своей семьи, которые находятся в РФ на их иждивении, на уровне не ниже прожиточного минимума с учетом регионального коэффициента.
Подробнее в документе: Федеральный закон от 26.07.2026 N 242-ФЗ
УСН
НДС на УСН: налоговики пояснили, как налогоплательщику отражать сведения о прослеживаемых товарах
ФНС дала рекомендации, которые помогут исключить дублирование операций с прослеживаемыми товарами в книге покупок и отчете об операциях с прослеживаемыми товарами.
Если организация или ИП на УСН должны исчислять и уплачивать НДС, то они заполняют книгу продаж для регистрации счетов-фактур, в т.ч. с реквизитами прослеживаемости. Налогоплательщик, который применяет ставку НДС 5 (7)%, сведения о прослеживаемых товарах отражает:
- в декларации по НДС – показывает операции по реализации в книге продаж, в т.ч. операции с реквизитами прослеживаемости;
- в отчете об операциях с прослеживаемыми товарами – вносит операции покупки с реквизитами прослеживаемости.
Организация или ИП, которые перечисляют НДС по общим ставкам, регистрируют операции по покупке прослеживаемых товаров в книге покупок.
Подробнее в документе: Письмо ФНС России от 24.07.2026 N СД-36-15/6410@
НДС на УСН: Минфин пояснил, кто вправе досрочно отказаться от спецставки
Организации и ИП обязаны применять ставки НДС 5% или 7% в течение не менее 12 последовательных кварталов с первого налогового периода, за который они подали декларацию по НДС со спецставкой.
С 1 января 2026 года ввели послабление: плательщик УСН, который впервые перешел на пониженную ставку, вправе отказаться от нее в течение 4 кварталов с первого налогового периода, за который представлена декларация по НДС со спецставкой.
Ведомство пояснило, что право на досрочный отказ могут использовать такие категории плательщиков:
- те, кто с 1 января 2026 года впервые перешел на исчисление НДС по ставке 5 (7)%;
- те, кто в 2025 году начал исчислять НДС по ставке 5 (7)%, при условии что у них на 1 января 2026 года не истекли 4 квартала применения спецставки.
Отметим, сходные разъяснения Минфин уже давал.
Подробнее в документе: Письмо Минфина России от 23.06.2026 N 03-07-15/53637
ФНС обновила некоторые формы документов по упрощенной системе налогообложения, направляемых налогоплательщику
Настоящим приказом утверждены:
- форма N 26.2-4 "Сообщение о несоответствии требованиям применения упрощенной системы налогообложения";
- форма N 26.2-5 "Сообщение о нарушении сроков уведомления о переходе на упрощенную систему налогообложения";
- форму N 26.2-7 "Информационное письмо".
Признаны утратившими силу, в частности, приказы ФНС России: от 02.11.2012 N ММВ-7-3/829@, от 16.11.2012 N ММВ-7-6/878@.
Приказ вступает в силу 31 июля 2026 года.
Подробнее в документе: Приказ ФНС России от 29.07.2026 N АБ-1-3/526@ "Об утверждении форм документов по упрощенной системе налогообложения, направляемых налогоплательщику"
ФНС разъяснила, как правильно ИП на УСН заполнить заявление о регистрации (перерегистрации) ККТ в случае осуществления развозной торговли
В числе прочего сообщается, что при применении ККТ по различным адресам (как в случае с развозной торговлей) в заявлении (форма по КНД 1110061) в строке 050 раздела 1 указывается адрес, по которому хранится кассовый аппарат вне времени его использования, а в строке 060 указываются сведения о транспортном средстве.
В строке 140 раздела 2 проставляется цифра "1", если ККТ используется только для развозной и (или) разносной торговли.
Подробнее в документе: <Информация> ФНС России "Как зарегистрировать онлайн-кассу ИП на УСН, занимающемуся развозной торговлей"
Статьи и консультации
- Готовое решение: Как заполнить и подать уведомление о прекращении предпринимательской деятельности на УСН (КонсультантПлюс, 2026)
- Готовое решение: Как заполнить и подать уведомление об изменении объекта налогообложения по УСН (КонсультантПлюс, 2026)
- Готовое решение: Как заполнить и подать в налоговый орган уведомление (сообщение) по УСН при утрате права на применение этого спецрежима (КонсультантПлюс, 2026)
