ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ В РАЗМЕРЕ РЫНОЧНОЙ ИЗМЕНИЛСЯ
С 8 января 2026 года необходимо согласие собственника недвижимости, чтобы, например, ее арендатор мог подать заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Требование не распространяется на публичные объекты.
В согласии надо указать кадастровый номер объекта и данные собственника: Ф.И.О. физлица или полное название компании, адрес и электронную почту, если она есть. Документ нужно приложить к заявлению.
Если есть хотя бы 1 из оснований вернуть заявление без рассмотрения, это сделают в течение 5 рабочих дней с даты его поступления. Ранее срок не был определен.
Копии решений направляют в течение 5 рабочих дней с даты принятия, в частности, заявителям и собственникам. Ранее копии представляли в тот же срок в Росреестр. Он рекомендовал направлять их заявителям.
Есть и другие изменения.
Подробнее в документе: Федеральный закон от 28.12.2025 N 513-ФЗ
СТРАХОВАНИЕ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ПОТРЕБКРЕДИТОВ И ЗАЙМОВ: ФАС ПРЕДЛАГАЕТ УТОЧНИТЬ РЯД АСПЕКТОВ
Планируется, что с 1 сентября 2026 года Закон о потребкредите дополнят критериями, при соблюдении которых кредитор обязан принять договор страхования заемщика (с. 4 и 7 проекта).
Страховщик должен быть включен в перечень компаний, отвечающих требованиям кредитора. Правила их утверждения установит правительство. Оно также определит максимальный уровень кредитного рейтинга (по национальной шкале РФ), который кредитор может установить страховщикам как минимальный. Если показатель будет не ниже этого минимума, страховщика сочтут подходящим.
Договор страхования должен соответствовать требованиям кредитора к условиям предоставления этой услуги. Утверждать их также придется по правилам правительства.
Кроме того, кредиторы станут размещать в местах оказания услуг и на сайте, в частности, сведения об уровне кредитного рейтинга страховщика, требования к нему, перечень подходящих компаний. С 1 марта 2027 года то же самое надо будет делать в мобильном приложении кредитора и личном кабинете заемщика на сайте (с. 5 - 7 проекта).
Есть и другие поправки. Публичное обсуждение проекта завершат 4 февраля.
Подробнее в документе: Проект федерального закона
МАССОВЫЕ ЗВОНКИ И МАРКИРОВКА ВЫЗОВОВ С БИЗНЕС-НОМЕРОВ: МИНЦИФРЫ ПОЯСНИЛО НЕДАВНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ
Ведомство считает, что операторы связи должны выявлять массовые вызовы по своим критериям. Последние зависят от внутренней антифрод-политики и технического оснащения.
Если массовые звонки совершаются вопреки закону (например, без согласия абонента), оператор может их блокировать. Чтобы убедиться в наличии согласия, оператор вправе запросить его у заказчика данных вызовов.
Отметим и такие выводы:
- выборочный отказ абонента от массовых вызовов невозможен;
- договор о совершении массовых вызовов и договор об оказании услуг телефонной связи – это разные документы;
- для оператора, в сети которого начинается вызов от компании или ИП, пока нет ответственности за нарушение требований к маркировке этих звонков.
Напомним, правила об ограничении массовых вызовов и обязательной маркировке звонков с бизнес-номеров заработали с 1 сентября 2025 года.
Подробнее в документе: Письмо Минцифры России от 29.12.2025 N П12-130083
Рекомендуем: Что учесть при заключении договора об оказании услуг связи
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО КОАП РФ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ ТАМОЖЕННЫХ ПРАВИЛ: КАКИЕ НОВШЕСТВА ВСТУПИЛИ В СИЛУ
С 9 января 2026 года штраф за любое таможенное нарушение может уплатить другое лицо вместо виновного. То же касается ситуаций, когда статформу учета перемещения товаров не подали, представили не вовремя или указали в ней неверные данные.
Штраф для компаний за недекларирование ряда товаров больше не зависит от их цены. Речь идет о товарах, которые, например, не облагаются таможенными, специальными, антидемпинговыми или компенсационными пошлинами. Теперь размер штрафа – от 20 тыс. до 50 тыс. руб. вместо суммы от половины до двукратной цены имущества. Как и прежде, наряду с финансовой санкцией или вместо нее могут назначить конфискацию.
Вместо того чтобы штрафовать, разрешили предупреждать, в частности за просрочку временного хранения товаров. Начали действовать и другие поправки.
Подробнее в документе: Федеральный закон от 29.12.2025 N 560-ФЗ
ВС РФ ЗАЩИТИЛ КОМПАНИЮ, КОТОРАЯ ПО ОШИБКЕ НЕ ПРИМЕНИЛА СКИДКУ 50% К ШТРАФУ ПО КОАП РФ
В ходе выездной проверки административный орган выявил у компании ряд нарушений. Суд назначил ей 3 штрафа по КоАП РФ. В течение срока, когда их можно было уплатить со скидкой, компания перечислила суммы в полном объеме. На следующий день она попросила орган вернуть 50% средств, но получила отказ. Три инстанции тоже не пошли навстречу.
По мнению ВС РФ, в данном случае половина внесенной суммы – это излишне уплаченный платеж. Нельзя отказать в скидке тому, кто не применил ее по незнанию или ошибке, о которой сразу сообщил административному органу.
В итоге ВС РФ признал незаконным отказ вернуть 50% средств.
Отметим, что в этом деле речь идет о скидке на штрафы за многие нарушения, которые выявляют в ходе госконтроля. Однако полагаем, что выводы ВС РФ можно по аналогии применять и к другим случаям, когда нарушитель мог уплатить штраф со скидкой, но в течение "льготного периода" внес всю сумму.
Подробнее в документе: Кассационное определение ВС РФ от 17.12.2025 N 5-КАДПР25-77-К2
Рекомендуем: Как вернуть излишне уплаченный административный штраф
ВС РФ: КРЕДИТОРУ НЕ ИНДЕКСИРУЮТ ПРИСУЖДЕННУЮ СУММУ ЗА ПЕРИОД ЗАДЕРЖКИ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ДЕНЕГ ПО ЕГО ВИНЕ
Субсидиарный должник перевел деньги приставам. Однако кредиторы получили средства почти через 2 года после этого, в частности, из-за долгих разногласий между собой. Позже они подали заявление об индексации, в т.ч. за время задержки.
Апелляция отказала. Кредиторы сами виноваты в заминке и из-за нее пропустили годичный срок на обращение. Кассация сочла, что срок надо считать с даты поступления денег кредиторам, и отправила спор на новое рассмотрение.
По мнению ВС РФ, если кредитор не получает присужденную сумму из-за своего бездействия, а должник сделал все, что от него зависит, то судебный акт надо считать исполненным. Иной подход позволял бы кредитору затягивать процедуру исполнения, а потом перекладывать негативное влияние инфляции на должника.
Верховный суд оставил постановление апелляции в силе.
Подробнее в документе: Определение ВС РФ от 11.12.2025 N 306-ЭС16-1412(20)
НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К АВТОПЕРЕВОЗКАМ ГРУЗОВ ПО РФ ЗАРАБОТАЮТ С 1 МАРТА 2027 ГОДА
Перевозить грузы внутри страны по общему правилу смогут только компании и ИП с особым допуском. Чтобы его получить, нужно быть в реестре перевозчиков грузов автотранспортом по РФ или в реестре российских юрлиц и ИП, которые вправе заниматься международными автоперевозками.
Первого реестра пока нет. Его станут вести на платформе "ГосЛог". Чтобы попасть в него, надо будет подать в Ространснадзор через Госуслуги уведомление о начале деятельности с указанием ряда сведений. В этом случае допуск выдадут со дня регистрации уведомления в данном реестре и включения в него хотя бы одного грузовика.
Тот, кто до 28 февраля 2027 года включительно по Закону о защите прав юрлиц и ИП сообщил или еще известит о начале бизнеса, обязан направить сведения по новым правилам не позже 30 марта того же года.
Если договор перевозки заключили без допуска, суд сможет признать сделку недействительной по требованию отправителя груза. То же касается случая, когда информации о ТС нет ни в одном из упомянутых реестров. Исключение – ситуации, когда стороны уже исполнили договор.
Новшества не коснутся, например, перевозок грузовиками с технически допустимой максимальной массой до 3,5 т включительно. Есть и другие изменения.
Подробнее в документе: Федеральный закон от 29.12.2025 N 520-ФЗ
ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ НА АВТОБУСНЫЕ ПЕРЕВОЗКИ: РОСТРАНСНАДЗОР НАЧНЕТ ВЫЯВЛЯТЬ ИНДИКАТОР РИСКА
С 25 января 2026 года при рассмотрении заявления о выдаче лицензии ведомство будет учитывать, есть ли у соискателя показатель риска нарушений. Индикатор заключается в том, что работник, который отвечает за безопасность дорожного движения, трудится минимум у трех контролируемых лиц.
Напомним: если выявляют индикаторы риска, то могут провести, например, внеплановую документарную проверку по согласованию с прокуратурой.
Подробнее в документе: Приказ Минтранса России от 28.11.2025 N 417
Рекомендуем: Как проводят внеплановые проверки юрлиц
"ВАЖНЕЙШАЯ ПРАКТИКА ПО СТАТЬЕ": НОВОЕ ЗА ДЕКАБРЬ
Для самых востребованных статей НПА в КонсультантПлюс есть подборки важнейшей практики, которые регулярно пополняются. В декабре появились новые выводы по корпоративным отношениям, недвижимости, банкротству, интеллектуальной собственности и другим темам.
Корпоративные отношения
Факт уплаты денежных средств в уставный капитал за другого участника сам по себе не создает у уплатившего права собственности на уплаченную долю (важнейшая практика по ст. 90 ГК РФ).
Поставка товаров
Признают недоказанным факт поставки некачественного товара, если нарушен порядок приемки (важнейшая практика по ст. 474 ГК РФ).
Недвижимость
Правомерно требование признать право собственности на объект долевого строительства в ситуации, когда односторонний акт приема-передачи признан недействительным (важнейшая практика по ст. 12 ГК РФ).
Обременение объекта недвижимости, возникшее в период, когда право собственности принадлежало покупателю, сохраняется в случае обратного перехода права собственности продавцу при расторжении договора купли-продажи (важнейшая практика по ст. 453 ГК РФ).
Не приостановят регистрацию перехода права собственности на машино-место, возникшего после выплаты паевого взноса в ГСК, только из-за того, что технический план подготовлен с нарушением установленных требований (важнейшая практика по ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
По запросу правообладателя должны выдать выписку из ЕГРН о действующих или прежних правах на объекты недвижимости, даже если программный комплекс работает некорректно (важнейшая практика по ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
Банковское обслуживание
Суд признал законным отказ банка в перечислении денежных средств клиента и закрытии счета в случае, когда банк приостановил исполнение обязательств и не может проводить расчеты в долларах в связи с нахождением под санкциями (важнейшая практика по ст. 858 ГК РФ).
Суд не признал расторгнутым договор банковского счета, не обязал перечислить деньги в случае, когда банк приостановил исполнение обязательств и не мог проводить расчеты в долларах из-за нахождения под санкциями (важнейшая практика по ст. 859 ГК РФ).
Банкротство
Суды расходятся во мнении о том, вправе ли арбитражный управляющий запрашивать копии документов, на основании которых в ЕГРН внесена запись о правах должника (важнейшая практика по ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
Кредитная организация, выдавшая банковскую гарантию должнику для обеспечения обязательств по госконтракту, не вправе инициировать его банкротство в упрощенном порядке (важнейшая практика по ст. 7 Закона о банкротстве).
Корпоративный конфликт не является основанием для несоблюдения процедуры обращения в суд с заявлением о банкротстве юрлица (важнейшая практика по ст. 7 Закона о банкротстве).
Подать заявление о признании должника банкротом можно только после истечения срока предварительного уведомления. Если этот срок истек не на момент подачи заявления, а на момент его получения судом, заявление оставят без рассмотрения (важнейшая практика по ст. 7 Закона о банкротстве).
Текущие платежи по страховым взносам по ВНиМ и на ОМС работающего населения, уплачиваемые в составе ЕНП, относятся к пятой очереди (важнейшая практика по ст. 134 Закона о банкротстве).
Интеллектуальная собственность
Согласие на заключение сублицензионного договора считается данным юрлицу, даже если подписка, позволяющая скачивать стоковые изображения из фотобанка, оформлена на сотрудника юрлица (важнейшая практика по ст. 1238 ГК РФ).
Не признают незаконным использованием товарного знака обязательство поставщика – победителя закупки поставить товар, маркированный товарным знаком, который выбрал заказчик (важнейшая практика по ст. 1515 ГК РФ).
При расчете размера компенсации лицензионный договор не признают неотносимым доказательством стоимости права использования товарного знака только из-за того, что обстоятельства нарушения исключительного права на него отличаются от условий данного договора (важнейшая практика по ст. 1515 ГК РФ).
Не признают сложным объектом серию игр из-за того, что в состав игры включены ее концепция, коробка, карточки с буквами и категориями, правила (важнейшая практика по ст. 1240 ГК РФ).
Могут признать сложным объектом виртуальный тур (важнейшая практика по ст. 1240 ГК РФ).
Требование о нарушении права на неприкосновенность произведения может заявить только его автор или заинтересованные лица после смерти автора (важнейшая практика по ст. 1255 ГК РФ).
При продлении срока действия патента, выданного по выделенной заявке, нужно исходить из даты подачи первоначальной заявки, а не выделенной (важнейшая практика по ст. 1363 ГК РФ).
В блокировке сайта могут отказать, если исключительное право на произведение подтверждается только фактом депонирования (важнейшая практика по ст. 144.1 ГПК РФ).
Не является основанием для признания объекта патентных прав служебным (важнейшая практика по ст. 1370 ГК РФ):
- уведомление работодателя о созданном изобретении;
- наличие деловых, партнерских отношений лиц в период создания технического решения без оформленных трудовых отношений.
Трудовые отношения
Признается уважительной причиной отсутствия на работе отсутствие информации
об изменении адреса, по которому находится рабочее место после восстановления на работе (важнейшая практика по пп. "а" п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ).
Работодатель может в одностороннем порядке из-за технологических или организационных изменений условий труда скорректировать правила внутреннего трудового распорядка и график работы без изменения продолжительности рабочего времени, приведя их в соответствие с федеральной программой (важнейшая практика по ст. 74 ТК РФ).
Работодатель не может в одностороннем порядке исключить из должностной инструкции часть должностных обязанностей, уменьшив объем работы и размер оплаты труда без проведения организационно-штатных или технологических изменений условий труда (важнейшая практика по ст. 74 ТК РФ).
Практика неоднозначна по вопросу о том, обязан ли работодатель предлагать должность на неполную ставку, которую сейчас занимает совместитель (важнейшая практика по ст. 180 ТК РФ).
Отказ работодателя предоставить отпуск с последующим увольнением должен быть мотивирован и связан с объективными причинами, подтверждающими невозможность его предоставить (важнейшая практика по ст. 127 ТК РФ).
Работодатель может отказаться предоставить отпуск вне графика с конкретной даты работнику, который имеет право на отпуск в удобное для него время, если заявление подано в срок, не позволяющий выплатить отпускные и соблюсти другие процедуры (важнейшая практика по ст. 123 ТК РФ).
Работодатель вправе произвести зачет ранее выплаченной компенсации за неиспользованный отпуск в счет оплаты отпуска, предоставленного работнику после восстановления на работе (важнейшая практика по ст. 126 ТК РФ).
Налоги
В расчет пропорции для распределения "входного" НДС включается стоимость услуг гарантийного ремонта (важнейшая практика по ст. 170 НК РФ).
Суд может применить смягчающее обстоятельство, даже если налогоплательщик не ходатайствует об этом (важнейшая практика по ст. 112 НК РФ).
Если несколько собственников продают по одному договору свои доли, образующие часть объекта недвижимости, имущественный вычет распределяется между продавцами пропорционально их доле в проданной части, а не доле во всем объекте (важнейшая практика по ст. 220 НК РФ).
При продаже совладельцами нескольких объектов недвижимости, находящихся в долевой собственности, имущественный вычет рассчитывается отдельно по каждому объекту пропорционально доле налогоплательщика в нем (важнейшая практика по ст. 220 НК РФ).
Арбитражный процесс
Нельзя оспорить по правилам гл. 24 АПК РФ заключение по возражениям заявителя касательно вынесенного в отношении него предостережения (важнейшая практика по ст. 198 АПК РФ).
Полезные сервисы рядом с нормами
При работе с нормативными актами в КонсультантПлюс обратите внимание на панель справа от документа. Рядом с популярными статьями НПА вы найдете ссылки на аналитические материалы, которые помогут разобраться в норме и тонкостях ее применения.
ВИДЕОСЕМИНАР «ТРЕТЬИ ЛИЦА: КОРПОРАТИВНЫЕ ПРАВА В ОБЩЕСТВАХ»
Маковская Александра Александровна ТРЕТЬИ ЛИЦА: КОРПОРАТИВНЫЕ ПРАВА В ОБЩЕСТВАХ
Гражданское законодательство четко определяет круг лиц, имеющих корпоративные права. В каких случаях лица, не являющиеся участниками АО или ООО, получают возможность осуществлять данные права? Какие выводы делает ВС РФ в обобщении судебной практики по корпоративным спорам?
