ДОГОВОР ИПОТЕКИ МЕЖДУ ФИЗЛИЦАМИ ОБЯЖУТ ЗАВЕРЯТЬ У НОТАРИУСА
Правительство внесло в Госдуму законопроект, предлагающий обязать заверять нотариально договор ипотеки, заключенный между физлицами, в том числе индивидуальными предпринимателями. Это правило распространится на договоры, предметом которых является жилое помещение или доля в праве общей собственности на него. Документ опубликован в электронной базе Государственной Думы 1 апреля.
Изменения вносятся в статью 53 Закона «О государственной регистрации недвижимости». В Минфине сообщали, что законопроект разработан в соответствии с планом мероприятий по «обелению» отдельных секторов экономики.
Законопроект направлен на усиление защиты прав граждан при взаимодействии с физлицами-кредиторами, поскольку такие кредиторы, предоставляющие займы физлицам под залог недвижимости, могут поставить заемщика в невыгодное положение. Сейчас Закон «О потребительском кредите (займе)» защищает права граждан, если кредитором выступает профессиональная организация.
«Нотариальная форма сделки позволит обеспечить разъяснение сторонам смысла и значения проекта будущей сделки, контроль соответствия проекта сделки действительным намерениям сторон и требованиям закона, а также проверку дееспособности граждан и наличия их свободного волеизъявления», — сообщили ранее в Минфине.
Законопроект: № 1194943-8
Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/economics/dogovor-ipoteki-mezhdu-fizlicami-obyazhut-zaveryat-u-notariusa.html
ФНП ЗАПУСТИЛА ОНЛАЙН-СЕРВИС ПО ПРОВЕРКЕ ЭЛЕКТРОННЫХ НОТАРИАЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ
Федеральная нотариальная палата запустила новый бесплатный онлайн-сервис «Портал проверки электронных нотариальных документов».
Как отмечается в сообщении ФНП, с помощью нового сервиса можно проверить любой документ, изначально изготовленный нотариусом в электронном виде. Речь может идти о договорах купли-продажи недвижимости, дарения, предварительных или брачных договорах, а также электронных доверенностях, согласиях супругов и отказах от права преимущественной покупки для сделок.
Новый сервис позволяет пользователю узнать, является ли редакция представленного для проверки электронного документа актуальной. Например, если после удостоверения цифрового документа нотариус вносил в него изменения для исправления технических ошибок, сервис сообщит об этом. Для проверки на странице ресурса необходимо ввести реестровый номер документа, фамилию удостоверившего его нотариуса и дату удостоверения.
В ФНП отмечают, что после перехода на выдачу свидетельств о праве на наследство в виде электронных машиночитаемых документов банки посредством онлайн-сервиса смогут оперативно проверять на актуальность цифровые свидетельства перед перечислением на счет наследника причитающихся ему денежных средств.
Также возможностями сервиса проверки цифровых документов могут воспользоваться и другие участники электронного документооборота, например, государственные и муниципальные органы, корпоративные структуры, физические лица.
Информация: <Информация> ФНП от 13.03.2026 «ФНП запускает сервис по проверке электронных нотариальных документов»
КОНСУЛЬТАЦИИ, СТАТЬИ
Статья: Банкротство наследственной массы (Ушканенко В.Ф.) ("Цивилист", 2026, N 1)
Вопрос: О госпошлине за выдачу свидетельства о праве на наследство. (Письмо Минфина России от 05.03.2026 N 03-05-06-03/17507)
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О разделе наследственного имущества.
Обстоятельства: По мнению истца, из наследственной массы подлежит исключению супружеская доля.
Решение: Требование удовлетворено в части, дело в части признания совместно нажитым имуществом и выделения супружеской доли направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не установил, имел ли место факт передачи спорного автомобиля и перехода права собственности на него к покупателю, произошло ли отчуждение наследодателем совместно нажитого автомобиля в отсутствие согласия супруги, а также расходование полученных от продажи этого автомобиля денежных средств не в интересах семьи.
Определение Верховного Суда РФ от 23.03.2026 N 307-ЭС26-458(2) по делу N А56-47552/2024
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о солидарном взыскании убытков в порядке привлечения к субсидиарной ответственности по обязательствам общества.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку признаков вывода денежных средств из общества не имеется, доказательства того, что наследница директора могла каким-либо образом влиять на деятельность общества, не представлены, совершение директором действий по уклонению общества от исполнения обязательств не выявлено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О разделе наследственного имущества.
Обстоятельства: По мнению истца, из наследственной массы подлежит исключению супружеская доля.
Решение: Требование удовлетворено в части, дело в части признания совместно нажитым имуществом и выделения супружеской доли направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не установил, имел ли место факт передачи спорного автомобиля и перехода права собственности на него к покупателю, произошло ли отчуждение наследодателем совместно нажитого автомобиля в отсутствие согласия супруги, а также расходование полученных от продажи этого автомобиля денежных средств не в интересах семьи.
Определение Верховного Суда РФ от 23.03.2026 N 307-ЭС26-458(2) по делу N А56-47552/2024
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о солидарном взыскании убытков в порядке привлечения к субсидиарной ответственности по обязательствам общества.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку признаков вывода денежных средств из общества не имеется, доказательства того, что наследница директора могла каким-либо образом влиять на деятельность общества, не представлены, совершение директором действий по уклонению общества от исполнения обязательств не выявлено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
