С 23 октября заработал СП 547.1325800.2025 "Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта". Он поможет строительным спецорганизациям визуально обследовать конструктивные элементы и инженерные системы МКД, определить степень их физического износа и установить категорию потребности в капремонте. Документ приняли, чтобы сформировать общий подход к таким процедурам во всех регионах.
При подготовке к работам оценивают проект МКД, документы по его эксплуатации, сведения об авариях, нарушениях в сфере ЖКХ, а также составляют схемы и планы обследуемых элементов, систем (п. п. 5.2 и 5.3).
При обследовании осматривают стены и перекрытия подвала, несущие конструкции крыши и теплоизоляцию чердака, кровлю. Инженерные системы квартир оценивают выборочно: проверяют 10% от общего числа квартир, 15% – если МКД эксплуатируют свыше 50 лет, при этом как минимум 5% должны быть с первого и последнего этажей (п. п. 5.6 - 5.8).
По итогам работ формируют (п. 5.10):
- заключение о необходимости капремонта. В нем указывают процент износа элементов и систем (как его определять, описано в приложении А), категорию потребности в капремонте (их 4, они зависят от процента износа и влияют на срок, в который МКД отремонтируют). Форму заключения привели в приложении Б;
- схемы и ведомости дефектов;
- фотографии дефектных участков и конструкций.
Подробнее в документе: Приказ Минстроя России от 22.09.2025 N 569/пр
С 1 марта 2026 года электронные платежки хотят размещать в том числе на Госуслугах.
Одно из условий – получатель согласился с таким способом направления. Правила будут применяться, даже если до этой даты:
- заключены договоры предоставления коммунальных услуг, управления МКД и оказания услуг по обращению с ТКО;
- приняты решения общих собраний собственников помещений в МКД и т.п.
Минстрой пояснил, что проект позволит постепенно перейти на цифровые платежки. Сейчас их уже размещают, например, в ГИС ЖКХ и в приложении "Госуслуги Дом".
Есть и другие изменения. Публичное обсуждение поправок завершат 7 ноября.
Подробнее в документе: Проект федерального закона
В Методические указания внесены поправки в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.04.2025 N 537 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".
Подробнее в документе: Приказ ФАС России от 15.10.2025 N 798/25 "О внесении изменений в Методические указания по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденные приказом ФСТ России от 27 декабря 2013 г. N 1746-э" Зарегистрировано в Минюсте России 24.10.2025 N 83945.
