ОТЧЕТ ОБ УПРАВЛЕНИИ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ: ПОПРАВКИ ОБ УЖЕСТОЧЕНИИ ПРАВИЛ ПРИНЯТЫ В ТРЕТЬЕМ ЧТЕНИИ
Планируют, что представлять собственникам помещений отчет за предыдущий год нужно будет в I квартале текущего года по форме Минстроя. Он же перечислит сведения для обязательного раскрытия (п. 9 ст. 1 проекта).
Отчитываться по новым правилам надо с I квартала 2026 года не только управляющим компаниям, но и многим ТСЖ и ряду кооперативов (ч. 2 ст. 3 проекта).
Сейчас в договоре управления можно установить иной порядок публикации отчета. Его составляют в свободной форме.
Есть и другие изменения.
Подробнее в документе: Проект Федерального закона N 651434-8
ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ В ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СФЕРЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ
Постановлением в числе прочего уточнен порядок учета экономически обоснованных расходов, в том числе расходов, связанных с обслуживанием заемных средств.
Предусмотрена возможность в первом полугодии 2025 года утверждения и корректировки инвестиционных программ в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
В качестве дополнительного основания для пересмотра тарифов установлено решение регионального органа регулирования тарифов, принятое в связи с утверждением (корректировкой) инвестиционной программы.
Отдельные уточнения внесены в порядок формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации.
Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 27.05.2025 N 732 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
С 1 СЕНТЯБРЯ 2025 ГОДА АКТУАЛИЗИРУЮТСЯ ЕДИНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТАМ ОБРАБОТКИ, УТИЛИЗАЦИИ, ОБЕЗВРЕЖИВАНИЯ, РАЗМЕЩЕНИЯ ТВЕРДЫХ КОММУНАЛЬНЫХ ОТХОДОВ
Реализованы положения федеральных законов от 14.07.2022 N 268-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 26.12.2024 N 497-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" и Федеральный закон "Об охране окружающей среды" в части введения понятий "перегрузочные станции", "вторичные ресурсы".
Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 28.05.2025 N 748 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
ВОДООТВЕДЕНИЕ: УТОЧНЕН ПОРЯДОК ПАРАЛЛЕЛЬНОГО ОТБОРА ПРОБ СТОЧНЫХ ВОД
С 1 сентября 2025 года абонентам централизованных систем водоотведения и водоотводящим организациям предстоит учитывать поправки к правилам контроля сточных вод. Они касаются особенностей отбора и анализа резервной пробы. Изменения появились из-за позиции КС РФ.
При параллельном отборе проб во всех случаях их надо делить на контрольную, параллельную и резервную.
Анализ части резервной пробы для оценки показателей, срок хранения проб которых менее 12 суток, проводят по письменному сообщению абонента или водоотводящей организации. Его делает аккредитованная лаборатория, не участвовавшая в оценке контрольной и параллельной пробы. Она проверяет все показатели, для которых срок хранения пробы не истек на дату исследования.
Если сообщение подаст абонент, то водоотводящая организация не позже 1 рабочего дня обязана выдать ему часть резервной пробы. Со дня выдачи у него есть 2 рабочих дня, чтобы направить пробу в лабораторию. Тот же срок передачи предусмотрен для водоотводящей организации, но он исчисляется с момента отправки сообщения.
Если об анализе части резервной пробы заявят и абонент, и водоотводящая организация, то пробу должен доставить тот, кто сделал это первым. При совпадении дат подачи сообщения ее передает водоотводящая организация.
По общему правилу результаты контроля показателей состава сточных вод для проб со сроком хранения менее 12 суток определяют как среднее арифметическое значение итогов исследований контрольной, параллельной и части резервной проб.
Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 22.05.2025 N 697
МИНСТРОЙ РОССИИ РАССМОТРЕЛ ВОПРОС О ПЕРЕРАСЧЕТЕ РАЗМЕРА РАСХОДОВ НА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Сообщается, что корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению при сохранении выбранного способа оплаты равномерно в течение календарного года осуществляется исполнителем за прошедший год (для случаев отсутствия централизованного теплоснабжения - 1 раз в год), а при принятии решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению - в любом расчетном периоде начиная с периода, в котором применяется способ оплаты за отопление в течение отопительного периода, до окончания соответствующего отопительного периода или равномерно в течение нескольких расчетных периодов отопительного периода, в котором осуществлен переход к применению способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода.
Действующее законодательство не предусматривает возможность распределения суммы корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению между несколькими собственниками.
Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 26.05.2025 N 30122-АФ/04 <О перерасчете размера расходов на оплату коммунальных ресурсов в многоквартирном доме>
МИНСТРОЙ: ТРЕБОВАНИЕ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ ЯВЛЯЕТСЯ ЛИЦЕНЗИОННЫМ ТРЕБОВАНИЕМ
Поскольку обеспечение надлежащей эксплуатации общедомовых приборов учета (ОДПУ), включая осмотры, техническое обслуживание, поверку, входит в перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, то невыполнение требования по надлежащей эксплуатации ОДПУ может квалифицироваться в качестве осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Надзор за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований жилищного законодательства осуществляет орган государственного жилищного надзора в соответствии со статьей 20 ЖК РФ. В этой связи по фактам нарушения требований действующего законодательства потребителям услуг рекомендуется обращаться в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ (органы государственного жилищного надзора).
Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 24.04.2025 N 11728-ОГ/00 <Об обязанности обеспечивать проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание общедомовых (коллективных) приборов учета, а также их замену>
АКТУАЛИЗИРОВАН ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЕДИНОВРЕМЕННОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ СОТРУДНИКАМ НЕКОТОРЫХ ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Реализован Федеральный закон от 28.02.2025 N 21-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Настоящее постановление вступает в силу с 30 мая 2025 г.
Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 24.05.2025 N 719 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2013 г. N 369"
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Определение Верховного Суда РФ от 23.05.2025 N 302-ЭС24-23688 по делу N А19-44/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 14.31 КоАП РФ за злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказан факт наличия в действиях общества состава вменяемого административного правонарушения; доказательств, свидетельствующих о наличии признаков малозначительности, не представлено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
СТАТЬИ И КОНСУЛЬТАЦИИ
- Вопрос: Какая ответственность предусмотрена за безучетное потребление воды? (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)
