Сообщается, в частности, что жилые помещения в наемном доме социального использования предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений. Жилые помещения в наемном доме коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилых помещений.
Доля жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в наемном доме социального использования не может быть менее чем пятьдесят процентов, и доля общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в наемном доме социального использования также не может быть менее чем пятьдесят процентов.
Таким образом, жилые помещения в наемном доме социального использования или жилые помещения в наемном доме коммерческого использования должны располагаться только в отдельном здании, относящемся к наемному дому с учетом положений статьи 91.16 ЖК РФ. Размещение в многоквартирном доме, не относящемся к наемному дому, таких помещений не допускается.
Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 27.02.2025 N 11351-АЕ/0
Целью федерального проекта является обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ.
В паспорте приведены в числе прочего показатели и результаты федерального проекта, финансовое обеспечение его реализации.
Подробнее в документе: "Паспорт федерального проекта Жилье
Целью федерального проекта является создание условий для обеспечения качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства граждан РФ.
В паспорте приведены в числе прочего показатели и результаты федерального проекта, финансовое обеспечение его реализации.
Подробнее в документе: "Паспорт федерального проекта "Формирование комфортной городской среды"
Сообщается, что приказ Минкомсвязи России N 368, Минстроя России N 691/пр от 29.09.2015 "Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", а также приказ Минкомсвязи России N 455, Минстроя России N 825/пр от 17.11.2015 "Об утверждении порядка, состава, способов, сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов" признаются утратившими силу в соответствии с подпунктом "з" и "к" пункта 1 совместного приказа Минцифры России и Минстроя России от 10.08.2023 N 688/577/пр.
Подпункты "з" и "к" пункта 1 приказа N 688/577/пр вступают в силу со дня вступления в силу приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".
Приказ N 79/пр вступил в силу с 1 сентября 2024 года.
Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 15.04.2025 N 10568-ОГ/0
Если срок службы лифта заканчивается после середины февраля этого года, то по его истечении оборудование нельзя использовать по назначению без оценки соответствия требованиям безопасности, отметило ведомство.
Такую оценку проводит аккредитованная организация. Делает она это в форме обследования, после которого выдает заключение о модернизации или замене лифта либо продлении срока его эксплуатации.
Сейчас рассматривается вопрос о том, чтобы дать бизнесу больше времени на замену или модернизацию лифтов со сроком службы, истекающим после 15 февраля 2025 года.
Ранее увеличили период (до 15 февраля 2030 года), в течение которого хозсубъекты должны привести в соответствие с требованиями ТР ТС 011/2011 лифты, отработавшие свой ресурс к 15 февраля 2025 года.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования.
Подробнее в документе: Федеральный закон от 21.04.2025 N 81-Ф
Сообщается, что в отношении лифтов, отработавших назначенный срок службы после 15 февраля 2025 года, применяются положения пункта 3.4 статьи 4 ТР ТС 011/2011, предусматривающие, что по истечении назначенного срока службы не допускается использование лифта по назначению без проведения оценки соответствия с целью определения возможности и условий продления срока использования лифта по назначению, выполнения модернизации или замены с учетом оценки соответствия.
В настоящее время прорабатывается вопрос продления сроков замены (модернизации) лифтов с истекшим сроком эксплуатации после 15 февраля 2025 года.
Подробнее в документе: <Письмо> Ростехнадзора от 01.04.2025 N 09-04-05/204
Постановление Верховного Суда РФ от 10.04.2025 N 64-АД25-1-К9
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ст. 7.23 КоАП РФ за нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суд, фактически исключив из объема вмененного правонарушения одно нарушение, оставил постановление без изменения, копия решения суда в адрес потерпевшего, обратившегося с жалобой на действия заявителя в государственную жилищную инспекцию, не направлялась, данных о направления копии жалобы заявителя в адрес потерпевшего с разъяснением права подачи в определенный срок возражений на нее материалы дела не содержат.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования: О признании незаконным решения о снятии с жилищного учета, обязании принять решение о предоставлении жилищной субсидии для приобретения (строительства) жилья.
Обстоятельства: Военнослужащий и член его семьи были сняты с жилищного учета со ссылкой на то, что в период прохождения военной службы он был обеспечен жильем, право на которое утратил ввиду его отчуждения.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как судами не учтено, что военнослужащий был обеспечен жилым помещением в составе семьи своей матери, при этом с момента отчуждения данного помещения до снятия военнослужащего с жилищного учета прошло более пяти лет.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: Об оспаривании действий командира и жилищной комиссии войсковой части, связанных с отказом в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях.
Обстоятельства: Гражданину было отказано в признании нуждающимся в жилом помещении в связи с утратой им статуса военнослужащего и непредставлением необходимых документов.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суды, ограничившись формальной оценкой действий гражданина, не оценили обстоятельства, в частности, связанные с длительным рассмотрением в ином деле иска о разделе совместно нажитого с супругой имущества, о чем комиссия была заблаговременно проинформирована.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: Об оспаривании решения жилищной комиссии в части уменьшения норматива общей площади жилого помещения при расчете жилищной субсидии.
Обстоятельства: Решением жилищной комиссии войсковой части произведен перерасчет суммы жилищной субсидии с учетом уменьшения норматива общей площади жилого помещения, приходящейся на истца в жилом помещении его отца.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку сохранение регистрации в квартире при подтверждении факта проживания истца с семьей по другому адресу не указывает на сохранение права пользования этим жилым помещением.
Определение Верховного Суда РФ от 21.04.2025 N 305-ЭС25-2251 по делу N А40-127274/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию жилищного помещения, неустойки.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку Российская Федерация является собственником помещений в многоквартирном доме, находящемся под управлением товарищества; спорные помещения находились в оперативном управлении учреждений, уполномоченного органа в спорные периоды; доказательств уплаты задолженности не представлено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Определение Верховного Суда РФ от 18.04.2025 N 304-ЭС25-2390 по делу N А45-3163/2024
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания органа жилищного надзора.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку размер платы установлен до момента утверждения нового тарифа, на последующих собраниях соответствующее решение не принято, основания для одностороннего увеличения платы у УК отсутствовали.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Определение Верховного Суда РФ от 18.04.2025 N 304-ЭС25-2603 по делу N А45-2790/2024
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными приказа о внесении изменений в реестр лицензий, действий жилищной инспекции, выразившихся в вынесении оспариваемого акта, отказе признать его недействительным, обязании отменить приказ с даты издания и отозвать письма собственникам помещений МКД о правомерности взимания платы.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части отмены приказа, поскольку решение общего собрания собственников признано недействительными ввиду отсутствия кворума, установлены факты фальсификации результатов голосования.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Вопрос: О вопросах, связанных с расчетами за жилищно-коммунальные услуги, в том числе через ЕРЦ. (Письмо Минфина России от 31.12.2024 N 06-05-48/133806
